Haus mieten Drage - DHH KFW 55 nahe der Elbe - Homeoffice und und Erholung zugleich

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Miete

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Harburg (Kreis) » Drage

DHH KFW 55 nahe der Elbe - Homeoffice und und Erholung zugleich

Haussansicht 2023

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Uwe Heerens

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9376184

Preise

Kaltmiete (netto)	1.810 €
Nebenkosten	130 €
Kaution	5.430 €

Flächen

Wohnfläche	134 m²
Grundstücksfläche	750 m²

Objekt Adresse

Krümser Str. 99 b

21423 Drage - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	2023
Zimmer	5
Verfügbar ab	01.04.2025
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	25 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die Miete für Carport und Stellplatz ist in der Kaltmiete enthalten !
Sie beziehen eine liebevoll geplante Doppelhaushälfte. Das Haus ist ein KFW 55EE Effizienzhaus. Zur Haushälfte gehört ein Carport mit Geräteraum ca. 7 m² sowie ein Abstellraum an der Terrasse ca. 2,7 m².
Die Grundfläche der Innenräume beträgt 151 m², Abzüglich der Schrägen ergibt sich eine Wohnfläche für die Innenräume von 126 m².

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
-Anschlussmöglichkeit für einen Ofen
oder Kamin im Wohnzimmer.
-Glasfaseranschluss im Haus.
-Walk-In Dusche mit Glasabtrennung 140x100.
-Wanne 180x80.
-Fussbodenheizung in allen Räumen
-Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld 90 cm, Geschirrspüler, Backofen.
-Bodenbeläge Designbelag in Holzoptik
-Türen Weißlack Designtüren
-Rolläden elektrisch mit
Zentralsteuerung
-Antennen- und Netzwerkanschlüsse in
allen Räumen
-Wallboxvorbereitung im Carport
-Photovoltaikanlage mit Mieterstrom
-Barrierefreie Terrassentür

Lage des Objektes

Sie wohnen in dem kleinen Ort Krümse. Dieser ist ein Ortsteil von Drage an der Elbe. Innerorts sind Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad im Ortszentrum von Stove, wo sie eine Krippe, den Kindergarten, die Grundschule, die Sporthalle sowie einen EDEKA-Aktivmarkt vorfinden.
Die Kinder erreichen den Kindergarten oder die Grundschule über einen Fahrradweg durch ein Wohngebiet.
Hamburg und Lüneburg erreichen Sie in 20 Min. mit dem Auto.
Die Elbmarsch bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und wird auch als Urlaubsgebiet zunehmend attraktiver.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Haustiere sind nicht erwünscht. Das Gebäude ist nach dem Standart KFW 55 EE ausgeführt. Es ist möglich zusätzliche Gartenfläche zu nutzen. Evt. ist eine früherer Einzug nach Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.