Attraktive lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung
199.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9376154
Objektnummer: 411323
Blick ins Gaistal
Wohn- Essküche
Einbauküche
Schlafzimmer
Zimmer
Bad mit Eckbadewanne
Duschkabine
Heller Flur
Treppe ins Obergeschoss
Galerie
Galerie
Schöne Holztreppe
Großzügige Terrasse
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 138 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 82 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung in einem angenehmen und ruhigen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Herrenalb. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Vom Eingang gelangen Sie über den Flur rechterhand in 2 Räume, die sich als Schlaf- Büro- oder Kinderzimmer anbieten. Geradeaus befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom Flur nach links eröffnet sich ein großer offener Wohn- Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zu einer geschützten Terrasse mit Blick ins Tal und den gegenüber liegenden Wald. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit lichtdurchfluteter Galerie, die vielfältig nutzbar ist. Die Wohnung wird elektrisch beheizt.
2024 wurden sämtliche 4 Dachflächenfenster (Velux) erneuert und mit Solarrolläden versehen. Ebenfalls 2024 wurde die gesamte Wohnung durch einen Malerbetrieb neu gestrichen. Ein neuer Durchlauferhitzer im Bad wurde im Sommer 2025 installiert.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Außenstellplatz.
Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
2024 wurden sämtliche 4 Dachflächenfenster (Velux) erneuert und mit Solarrolläden versehen. Ebenfalls 2024 wurde die gesamte Wohnung durch einen Malerbetrieb neu gestrichen. Ein neuer Durchlauferhitzer im Bad wurde im Sommer 2025 installiert.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Außenstellplatz.
Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Neue Velux Dachfenster mit Solarrolläden 2024
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Teilüberdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
- Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschkabine
- Stiebel Eltron Durchlauferhitzer 2025
- Einbauküche
- Schöne Holztreppe ins obere Geschoss
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- PKW-Außenstellplatz
- Internetanschluss mit 1000 Mbit/s
Bemerkungen:
- Neue Velux Dachfenster mit Solarrolläden 2024
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Teilüberdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
- Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschkabine
- Stiebel Eltron Durchlauferhitzer 2025
- Einbauküche
- Schöne Holztreppe ins obere Geschoss
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- PKW-Außenstellplatz
- Internetanschluss mit 1000 Mbit/s
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
76332 Bad Herrenalb
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im unteren Gaistal und bietet einen herrlichen Blick ins Tal mit dem rauschenden Gaisbach und den gegenüberliegenden Wald. Auf der Terrasse sitzen Sie absolut ruhig und blickgeschützt.
Das Zentrum von Bad Herrenalb ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Wenige Meter vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof von Bad Herrenalb. Von dort fahren Sie bequem mit der Stadtbahn der AVG ohne umzusteigen, in die nächst größeren Städte wie Ettlingen und Karlsruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Zentrum von Bad Herrenalb ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Wenige Meter vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof von Bad Herrenalb. Von dort fahren Sie bequem mit der Stadtbahn der AVG ohne umzusteigen, in die nächst größeren Städte wie Ettlingen und Karlsruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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