Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Elegantes Wohnen am Dutzendteich
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Denis Thiel
| Telefon: | 004915116532022 |
| Mobil | 004915116532022 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9376046 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 302 € |
Flächen
| Wohnfläche | 86 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
90478 Nürnberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 14. 03. 2018 |
| Gültig bis | 13/03/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1983 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese liebevoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung ist kein gewöhnlicher Wohnraum, sie ist ein Rückzugsort mit Herz. Ein Ort, an dem der Alltag leiser wird, Licht und Ruhe den Ton angeben und man jeden Tag gern nach Hause kommt. Hoch oben im 5. Obergeschoss erwartet Sie ein Wohngefühl, das Weite, Geborgenheit und moderne Eleganz vereint.
• ca. 85,55 m² Wohnfläche – harmonisch geschnitten
• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 20 m²) – mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon
• Ruhiges Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Balkonzugang
• Kinderzimmer (ca. 14 m²) sowie Büro- oder Gästezimmer (ca. 9 m²)
• Küche (ca. 7 m²) mit moderner Einbauküche, hochwertigen Samsung-Geräten und stilvollen Villeroy-&-Boch-Details
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Fußbodenheizung und edlen Armaturen
• Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• Warmer Echtholz-Parkettboden und stilvolle Spanndecken mit LED-Beleuchtung
• Isolierende Kunststofffenster, praktischer Abstellraum
• Südbalkon (ca. 4,5 m²) mit Markise – Ihr täglicher Platz an der Sonne
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete, maßstabsgetreue Darstellungen.
Denis Thiel
Golden Home Nürnberg
0151 16532022
• ca. 85,55 m² Wohnfläche – harmonisch geschnitten
• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 20 m²) – mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon
• Ruhiges Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Balkonzugang
• Kinderzimmer (ca. 14 m²) sowie Büro- oder Gästezimmer (ca. 9 m²)
• Küche (ca. 7 m²) mit moderner Einbauküche, hochwertigen Samsung-Geräten und stilvollen Villeroy-&-Boch-Details
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Fußbodenheizung und edlen Armaturen
• Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• Warmer Echtholz-Parkettboden und stilvolle Spanndecken mit LED-Beleuchtung
• Isolierende Kunststofffenster, praktischer Abstellraum
• Südbalkon (ca. 4,5 m²) mit Markise – Ihr täglicher Platz an der Sonne
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete, maßstabsgetreue Darstellungen.
Denis Thiel
Golden Home Nürnberg
0151 16532022
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden nahe des Dutzendteichs – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kitas sowie Ärzte und Apotheken liegen in direkter Umgebung. Die Straßenbahn und Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt, während nah gelegene Freizeit- und Erholungsflächen am Wasser perfekte Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Familienzeit bieten.
