Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
PROVISIONSFREI: Hochwertig sanierte 2-Zi. Whg. mit Balkon in zentraler Lage
Badezimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von David Turyabahika| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9376023 |
Preise
| Kaufpreis | 259.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 325 € |
Flächen
| Wohnfläche | 52 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Manteuffelstraße 66A
12103 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1959 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 156 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die einladende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Berlin.
Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:
✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
✅ Toller Schnitt
✅ Balkon
Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hohe Decken
✅ hochwertiges, massives Eichenparkett
✅ verzierte Türen
✅ modernes Badezimmer
✅ große und moderne Regendusche
✅ glattverspachtelte Wände (Q3)
✅ Fahrradstellplätze
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ Gepflegter grüner Innenhof
✅ Stellplätze
✅ Kellerabteil
Die Wohnung wurde kernsaniert. Der exklusive Dielenboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:
✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
✅ Toller Schnitt
✅ Balkon
Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hohe Decken
✅ hochwertiges, massives Eichenparkett
✅ verzierte Türen
✅ modernes Badezimmer
✅ große und moderne Regendusche
✅ glattverspachtelte Wände (Q3)
✅ Fahrradstellplätze
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ Gepflegter grüner Innenhof
✅ Stellplätze
✅ Kellerabteil
Die Wohnung wurde kernsaniert. Der exklusive Dielenboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Die Manteuffelstraße befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Ortsteil Tempelhof – ruhig, grün und mit hervorragender Infrastruktur.
Direkt vor Ihrer Haustür liegt der Bosepark, der zusammen mit angrenzenden Grünflächen eine grüne Oase zum Entspannen und Bewegen bietet.
Für den täglichen Bedarf sind Bushaltestellen (Linien 106, 170, 184, 246, N84) wie auch der U-Bahnhof Alt-Tempelhof (U6) nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn (Tempelhof / S-Netz) ist in rund 15 Minuten erreichbar – schnell ins Zentrum oder weiter hinaus in die Stadt.
Kleine Geschäfte, Dienstleitungen (z. B. Pelz-Hoppe direkt im Haus), Cafés und Kitas prägen das unmittelbare Umfeld – ideal für Familien und Berufspendelnde.
Zur Freizeitgestaltung laden neben dem Bosepark auch das weitläufige Tempelhofer Feld oder die grünen Verbundflächen mit Lehnepark, Alten Park und Franckepark ein – perfekte Orte für Sport, Spaziergänge oder einfach entspannte Zeit im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Direkt vor Ihrer Haustür liegt der Bosepark, der zusammen mit angrenzenden Grünflächen eine grüne Oase zum Entspannen und Bewegen bietet.
Für den täglichen Bedarf sind Bushaltestellen (Linien 106, 170, 184, 246, N84) wie auch der U-Bahnhof Alt-Tempelhof (U6) nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn (Tempelhof / S-Netz) ist in rund 15 Minuten erreichbar – schnell ins Zentrum oder weiter hinaus in die Stadt.
Kleine Geschäfte, Dienstleitungen (z. B. Pelz-Hoppe direkt im Haus), Cafés und Kitas prägen das unmittelbare Umfeld – ideal für Familien und Berufspendelnde.
Zur Freizeitgestaltung laden neben dem Bosepark auch das weitläufige Tempelhofer Feld oder die grünen Verbundflächen mit Lehnepark, Alten Park und Franckepark ein – perfekte Orte für Sport, Spaziergänge oder einfach entspannte Zeit im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Badezimmer
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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großer Sonnenbalkon
Flur
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Schlafzimmer
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