Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen

Weser- & Stadionblick: Modernisierte 2-Zimmerwohnung in Traumlage am Osterdeich


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9376026

Preise

Kaufpreis 229.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 152 €
 

Flächen

Wohnfläche 43 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Osterdeich 75
28205 Bremen - Bremen

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 178 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses am Osterdeich in der Östlichen Vorstadt Bremens und wird von privat, ohne Makler verkauft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 43m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Duschbad. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Es steht ein Kellerraum, ein Waschraum und ein Dachboden zur Verfügung.
Die Waschmaschine kann auf der selben Etage wie die Wohnung in einem separaten Raum angeschlossen werden.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert. Zu den Maßnahmen gehören die gesamte Elektroinstallation, der EInbau eines neuen Badezimmer, Spachtel- und Malerarbeiten, das Verlegen eines neuen Fischgrätenbodens, sowie der Einbau einer neuen Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Zusätzliche wird derzeit eine neue Etagenheizung eingebaut, wodurch sich die Energieeffizienz weiter verbessern wird.

Es kann eine Garage direkt im Hinterhof der Anlage mit angemietet werden.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Neue Etagenheizung
- Fischgrät-Vinyl
- Neue Einbauküche und neues Badezimmer
- Gespachtelte Wände
- Neues Küchenfenster

Lage des Objektes

Wohnen, wo Bremen am schönsten ist: Direkt am Osterdeich genießen Sie den Blick ins Grüne und die Nähe zur Weser – ein Ort, der Erholung und urbanes Lebensgefühl vereint. Joggen, spazieren gehen oder einfach die Abendsonne am Deich genießen – hier liegt all das direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie das lebendige Bremer Viertel mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile bieten. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität perfekt mit urbaner Vielfalt verbindet.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Das Hausgeld beträgt 152,00€. Rund 43,10€ sind davon umlagefähige Nebenkosten. 74,20€ entfallen auf die Rücklage und 34,70€ auf die nicht umlagefähigen Kosten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.