Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bonn, Stadt (Kreis) » Bonn
Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrassennutzung in der Bonner Kirschblütenstraße
Essbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Tebbe Property Managemant GmbH| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9376021 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.120 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Kaution | 3.360 € |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
Objekt Adresse
53111 Bonn
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1948 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In absolut begehrter Lage von Bonn – der bekannten Kirschblütenstraße – steht diese ca. 70 m² große, vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines ruhigen Anbaus zur Vermietung. Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und nahezu vollständig möbliert. Die vorhandene Möblierung muss vom neuen Mieter übernommen werden. Die Kosten für die Möbel erfolgen nach Vereinbarung.
Ein besonderes Highlight stellt die private Loggia dar. Zusätzlich steht nach Abschluss der derzeit laufenden Arbeiten die Mitnutzung der Terrasse zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Freien.
Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und nahezu vollständig möbliert. Die vorhandene Möblierung muss vom neuen Mieter übernommen werden. Die Kosten für die Möbel erfolgen nach Vereinbarung.
Ein besonderes Highlight stellt die private Loggia dar. Zusätzlich steht nach Abschluss der derzeit laufenden Arbeiten die Mitnutzung der Terrasse zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Freien.
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
ca. 70 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Komplettsanierung vor ca. 2 Jahren
Moderne Einbauküche
Nahezu vollständig möbliert (Übernahme erforderlich)
Separates Gäste-WC
Private Loggia
Mitnutzung der Terrasse (nach Fertigstellung der Sanierung)
Obergeschoss (ruhiger Anbau)
Top-Lage in der Bonner Kirschblütenstraße
Vollständige Infrastruktur fußläufig erreichbar
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
ca. 70 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Komplettsanierung vor ca. 2 Jahren
Moderne Einbauküche
Nahezu vollständig möbliert (Übernahme erforderlich)
Separates Gäste-WC
Private Loggia
Mitnutzung der Terrasse (nach Fertigstellung der Sanierung)
Obergeschoss (ruhiger Anbau)
Top-Lage in der Bonner Kirschblütenstraße
Vollständige Infrastruktur fußläufig erreichbar
Lage des Objektes
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Wohnqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Zeitnah wird die Fassade des Gebäudes saniert. Aufgrund der Lage der Wohnung im ruhigen Anbau ist jedoch nicht mit einer nennenswerten Baubelastung zu rechnen.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.120 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten: 130 €
Möbelübernahme: Kosten nach Vereinbarung
Kaution: 3.360 €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Küche
Essbereich
Loggia
Badezimmer
Badewanne
Gäste WC
Diele
Flur zur Haustüre
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafbereich