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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Arnsberg

Schöne modernisierte Erdgeschosswohnung im Neheimer Rusch mit Balkon und Einbauküche

Außenseite mit Balkon

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Familie M.
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9375906

Preise

Kaltmiete (netto) 770 €
Nebenkosten 340 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.310 €
 

Flächen

Wohnfläche 86 m²
 

Objekt Adresse

59755 Arnsberg - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.02.2026
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 123 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir vermieten diese schöne und geräumige Erdgeschosswohnung mit drei sehr gut geschnittenen Zimmern. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnung. Von dort erreichen Sie das große Bad, ein kleines Gäste WC, ein großes Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer (oder Schlaf- und Arbeitszimmer). Zum erholen können Sie den schönen Balkon zur Südwestseite nutzen. Die Küche ist gut und pragmatisch geschnitten, sie ist sehr gutem Zustand wird Ihnen zur Verfügung gestellt. Hier findet sich auch Platz für einen kleinen Tisch. Die Küche wird obligatorisch für 50 Euro/Monat mit vermietet. Die Wohnung verfügt über Rolläden, sodass Sie sie gut abdunkeln können.

Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie wurde in 2023 komplett tapeziert und gestrichen, ebenso wurden die Türblätter erneuert. Die Küche ist ebenso aus 2023. Badezimmer und Gäste-WC werden vor Ihrem Einzug teilweise modernisiert.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse der Königsbergstraße. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielen Eigentümern aus dem Jahr 1982. Ebenso sind die Gartenanlagen sehr gut gepflegt. Ein Stellplatz ist für Sie bereitgestellt. Etwa 100 m von der Wohnung entfernt ist eine Bushaltestelle, über die Sie in die Stadt fahren können. Dort erreichen Sie alle wesentlichen Einrichtungen des öffentlichen Wesens (Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Schulen, und so weiter).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Nach 24 Monaten Mietzeit wird die Kaltmiete einmalig um 45 Euro angehoben. Wir bitten darum, spätestens zum Besichtigungstermin eine Schufa-Auskunft und die drei letzten Lohnabrechnungen vorzulegen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Eingang 1
Eingang 2
Küche
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Gäste WC
Balkon Ansicht
Grundriss