Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Lörrach (Kreis) » Rheinfelden
Helle, teil sanierte 3-Zimmer EG ETW mit Westbalkon - Im zeitlosen und modernem Design
Wohnbereich mit Tageslicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Melissa Neumann| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9375903 |
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 183 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66,5 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
79618 Rheinfelden
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und teil sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf 66,50 m² überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und cleveren Details.
Die Wohnräume mit edlem Eiche Varius Parkett schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Fliesen in dezenter Marmoroptik in Küche und Badezimmer stillvoll und zeitlos gestaltet sind. Zu dem sorgt die AEG-Fußbodenheizung im Badezimmer (insbesondere in den Wintermonaten) für ein stets angenehmes Raumgefühl.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem westlich ausgerichteten Balkon, der perfekt für laue Abende oder gemütliche Kaffeepausen geeignet ist.
Die Außenrolläden, ursprünglich von 2001, wurden nun auf eine elektrische Bedienung umgerüstet und bieten so zusätzlichen Comfort und Privatsphäre.
Praktische Extras runden dieses Angebot ab:
Zusätzlicher Stauraum ist durch gleich zwei Kellerabteile mit Naturboden, sowie einen Speicher auf dem Dachboden gegeben.
Zur allgemeinen Nutzung verfügt das Haus über einen Fahrradraum im Keller, der eine sichere und witterungsgeschützte Abstellung der Fahrräder ermöglicht.
Darüber hinaus bringt der gemeinschaftliche Waschraum ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine mit.
Die Wohnung verbindet Comfort, Funktionalität und moderne Ausstattung - ideal für Paare, Alleinstehende oder auch kleine Familien jeden Alters, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige, grüne Umgebung legen.
Diese charmante und teil sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf 66,50 m² überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und cleveren Details.
Die Wohnräume mit edlem Eiche Varius Parkett schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Fliesen in dezenter Marmoroptik in Küche und Badezimmer stillvoll und zeitlos gestaltet sind. Zu dem sorgt die AEG-Fußbodenheizung im Badezimmer (insbesondere in den Wintermonaten) für ein stets angenehmes Raumgefühl.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem westlich ausgerichteten Balkon, der perfekt für laue Abende oder gemütliche Kaffeepausen geeignet ist.
Die Außenrolläden, ursprünglich von 2001, wurden nun auf eine elektrische Bedienung umgerüstet und bieten so zusätzlichen Comfort und Privatsphäre.
Praktische Extras runden dieses Angebot ab:
Zusätzlicher Stauraum ist durch gleich zwei Kellerabteile mit Naturboden, sowie einen Speicher auf dem Dachboden gegeben.
Zur allgemeinen Nutzung verfügt das Haus über einen Fahrradraum im Keller, der eine sichere und witterungsgeschützte Abstellung der Fahrräder ermöglicht.
Darüber hinaus bringt der gemeinschaftliche Waschraum ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine mit.
Die Wohnung verbindet Comfort, Funktionalität und moderne Ausstattung - ideal für Paare, Alleinstehende oder auch kleine Familien jeden Alters, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige, grüne Umgebung legen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Gepflegter, neuwertiger Zustand + helle und freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss!
Wohnräume: Eiche Varius Parkett
Badezimmer: Limestone Fliesen cream/matt 30x60x0,8 + Mosaikfliesen cream/matt in der barrierfreien Dusche, Fußbodenheizung
Küche: Limestone Fliesen cream/matt 30x60x0,8 als Bodenbelag + Fliesenspiegel "Kermos Concept" weiß/matt 60x120x0,7
Elektrische Außenrolläden (nachgerüstet, urspr. 2001)
Westbalkon: mit Akazien Holzfliesen im Mosaikdesign 30x30
2 Kellerabteile mit Naturboden
1 Speicher auf dem Dachboden
Gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine
Fahrradraum im Gemeinschaftskeller
Bemerkungen:
Gepflegter, neuwertiger Zustand + helle und freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss!
Wohnräume: Eiche Varius Parkett
Badezimmer: Limestone Fliesen cream/matt 30x60x0,8 + Mosaikfliesen cream/matt in der barrierfreien Dusche, Fußbodenheizung
Küche: Limestone Fliesen cream/matt 30x60x0,8 als Bodenbelag + Fliesenspiegel "Kermos Concept" weiß/matt 60x120x0,7
Elektrische Außenrolläden (nachgerüstet, urspr. 2001)
Westbalkon: mit Akazien Holzfliesen im Mosaikdesign 30x30
2 Kellerabteile mit Naturboden
1 Speicher auf dem Dachboden
Gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine
Fahrradraum im Gemeinschaftskeller
Lage des Objektes
Die ETW befindet sich in Warmbach, ein ruhig gelegener und gut angebundener Stadtteil von Rheinfelden (Baden). Sie liegt nur wenige km vom Stadtzentrum entfernt und bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur (aufgrund diverser Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung), ebenso eine naturnahe, friedliche Wohnlage mit genügend Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Autobahn A98 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Basel, sowie Lörrach und eignet sich daher auch ideal für Pendler. Eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist zudem durch die guten Busverbindungen gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Autobahn A98 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Basel, sowie Lörrach und eignet sich daher auch ideal für Pendler. Eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist zudem durch die guten Busverbindungen gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wird vorab ein Eigenkapitals- und/oder Finanzierungsnachweis benötigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzi. - große Fensterfront
Balkonplatz zum Innenhof
Balkon mit Nachmittagssonne
Balkonfliesen Echtholz Akazien
Heller Eingangsbereich
Flur mit Zugang in alle Räumen
Küche - hell & pflegeleicht
Küche - Essbereich
dezenter Fliesenspiegel
Geräumiges Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer flexibel nutzbar
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
modernes Badezimmer
Glas Duschwand schwarz
Waschtisch mit Spiegelschrank
Sicht von der Dusche
Bodenebene Dusche
Praktischer Grundriss