Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten & hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage – Grenzhof
2.500 €
Kaltmiete (netto)
150 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9375907
Objektnummer: 414064
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 3.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten & hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage – Grenzhof (Heidelberg)
Willkommen im Grenzhof – einer ruhigen, naturnahen Lage am westlichen Stadtrand von Heidelberg. Hier entsteht derzeit eine komplett kernsanierte Doppelhaushälfte auf höchstem technischen und gestalterischen Niveau. Die Immobilie wird voraussichtlich zum 01.03.2026 bezugsfertig.
Eckdaten im Überblick
•Adresse: Grenzhof, 69123 Heidelberg
•16€ pro Quadratmeter
•Wohnfläche: ca. 150 m²
•Garten : ca. 500 m²
•Terrasse: ca. 18 m² mit direktem Zugang zum Garten
•Zimmer: 5 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich)
•Bäder: 2 Vollbäder + Gäste-WC
•Baujahr: 1965, derzeit vollständig kernsaniert
•Bezugsfertig: ab Anfang 2026
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Willkommen im Grenzhof – einer ruhigen, naturnahen Lage am westlichen Stadtrand von Heidelberg. Hier entsteht derzeit eine komplett kernsanierte Doppelhaushälfte auf höchstem technischen und gestalterischen Niveau. Die Immobilie wird voraussichtlich zum 01.03.2026 bezugsfertig.
Eckdaten im Überblick
•Adresse: Grenzhof, 69123 Heidelberg
•16€ pro Quadratmeter
•Wohnfläche: ca. 150 m²
•Garten : ca. 500 m²
•Terrasse: ca. 18 m² mit direktem Zugang zum Garten
•Zimmer: 5 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich)
•Bäder: 2 Vollbäder + Gäste-WC
•Baujahr: 1965, derzeit vollständig kernsaniert
•Bezugsfertig: ab Anfang 2026
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
•Vollständige Kernsanierung: neue Elektrik, Leitungen, Dach, Dämmung, Böden, Wände
•Moderne Heiztechnik: effiziente Wärmepumpe + Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Design: hochwertiger Sichtestrich im Erdgeschoss für ein modernes, puristisches Wohngefühl sowie ein edler Eichen-Echtholzparkettboden als warmes Highlight im Obergeschoss.
•Küche, Wohnen & Essen: offen gestaltet mit direktem Terrassenzugang
•Terrasse mit Treppe in den großen Privatgarten (ca. 500 m²
• Flur mit Gäste Wc und Aufgang ins Og
•Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 vollausgestattete Bäder
•Keller: Hauswirtschaftsraum, Lagerraum sowie gemeinsamer Heizraum
•2 Eigene Stellplätze direkt vor dem Haus
Fazit: Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, architektonisch ansprechendes Design und ein großzügiges Grundstück in einzigartiger Lage. Einziehen & wohlfühlen – Anfang 2026.
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
•Vollständige Kernsanierung: neue Elektrik, Leitungen, Dach, Dämmung, Böden, Wände
•Moderne Heiztechnik: effiziente Wärmepumpe + Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Design: hochwertiger Sichtestrich im Erdgeschoss für ein modernes, puristisches Wohngefühl sowie ein edler Eichen-Echtholzparkettboden als warmes Highlight im Obergeschoss.
•Küche, Wohnen & Essen: offen gestaltet mit direktem Terrassenzugang
•Terrasse mit Treppe in den großen Privatgarten (ca. 500 m²
• Flur mit Gäste Wc und Aufgang ins Og
•Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 vollausgestattete Bäder
•Keller: Hauswirtschaftsraum, Lagerraum sowie gemeinsamer Heizraum
•2 Eigene Stellplätze direkt vor dem Haus
Fazit: Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, architektonisch ansprechendes Design und ein großzügiges Grundstück in einzigartiger Lage. Einziehen & wohlfühlen – Anfang 2026.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Grenzhof 40
69123 Heidelberg
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Lage – Ruhig & Stadtnah
Der Grenzhof ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Heidelberg-Wieblingen – mit ländlichem Charakter.
Ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Grenzhof ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Heidelberg-Wieblingen – mit ländlichem Charakter.
Ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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