Sowie für Eigennutzer interessant - Wohnung ist ab sofort verfügbar - als auch für Anleger - Mieten sind bei vergleichbaren Objekten in der Gegend EUR 1.800+

Achtung: Die beiden Häuser haben noch bis voraussichtlich April/Mai 2026 eine Gasheizung, die dann mit einer bestellten Wärmepumpe ersetzt wird (die Energieeffizienzklasse B ist geschätzt vom Energieberater).

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in der Seebauerstraße in Ramersdorf-Perlach im Hinterhaus einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 11 Parteien (6 im Vorderhaus, 5 im Hinterhaus).

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine ideale Raumaufteilung:

Obergeschos­s:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche
- Kinderzimmer oder Homeoffice
- Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:
- Offene Galerie unter der Dachschräge
- Schlafzimmer
- Zweites Bad mit Badewanne
- Kleines zusätzliches Zimmer (Abstellkammer oder Büro)

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € mit eigener, abschließbarer Schuko-Steckdose – ideal für Elektroautos. Die Leitung hat in der Wohnung eine eigene Sicherung mit Stromzähler. Der Anschluss kann ohne Elektriker auf einen blauen Stecker (Camping-/Ladestecker) erweitert werden.

Der Stromzähler der Wohnung ist digital, der bei einem kompatiblen Stromanbieter auf 15 Minuten genau flexible Strompreise abrechnen kann (z.B. Tibber).

Fazit:
Ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit viel Licht, moderner Ausstattungsperspektive und demnächst auch mit nachhaltiger Energieversorgung – perfekt für Paare oder Familien, die Komfort und Zukunftssicherheit schätzen.