Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover

BOTHFELD: WOHNFLÄCHE IM DORNRÖSCHENSCHLAF


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9375786

Preise

Kaufpreis 270.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 5 m²
 
Maklerprovision 3.57 %
 

Objekt Adresse

30659 Hannover

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 144 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Nach langer Bewohnung durch ältere Herrschaften wartet diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche darauf, wieder wachgeküsst zu werden. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial dank ihres umlaufenden Balkons, der praktischen Raumaufteilung und dem barrierefreien Zugang bis vor die Wohnungstür. Ein besonderes Highlight ist das komplett erneuerte Badezimmer aus 2025.

Hinweis: Da die Wohnung derzeit noch möbliert ist, wurden einige Innenaufnahmen per KI virtuell bereinigt, um die Raumwirkung besser darzustellen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 86 m² Wohnfläche mit idealem 3-Zimmer-Schnitt
- großer, umlaufender Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- barrierefrei – Fahrstuhl bis vor die Wohnungstür
- neues, modernes Badezimmer 2025
- funktionale Einbauküche inklusive
- ruhige, gepflegte Wohnanlage mit zuverlässiger Hausverwaltung
- zentrale Lage in Bothfeld in der beliebten und ruhigen Straße "Metzhof"
- neues Bad 2025, Dachdämmung 2020, Fenster 2011
- und, und, und ...


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Lage des Objektes

ruhig und grün in der Straße Metzhof im beliebten Stadtteil Hannover-Bothfeld mit hervorragender Anbindung