Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Haidhausen, Kustermannpark 4 Zimmer, 2 Bäder


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9375793

Preise

Kaufpreis 748.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 562 €
 

Flächen

Wohnfläche 106 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

81669 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 108 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet sind, sind zum Park ausgerichtet. Zwei dieser Zimmer führen auf einen eigenen Balkon. Dem hellen, freundlichen Wohnraum mit Ausrichtung nach Süd-Westen ist eine großzügige Loggia vorgelagert, die zu gemütlichen Abenden einlädt.
Zur Wohnung gehören zwei Bäder, deren eines genügend Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Beide Bäder wurden vor sieben Jahren umfassend saniert. Die Einbauküche ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Flur aus zugänglich. Ein kleiner Abstellraum befindet sich beim Wohnungseingang. Alle Wohnräume sind mit Bambus-Parkett belegt; Bäder und Küche mit Fliesen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie, als auch für gemeinschaftliches Wohnen.
Die Wohnung hat auf ca. 100 qm vier Zimmer, (Einbau-)Küche, zwei Bäder, eine Loggia und einen Balkon. Sie erhält Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz; beide sind mit dem Fahrstuhl direkt erreichbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend zwischen den Stadtteilen Haidhausen und Ramersdorf direkt am Kustermann-Park und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Direkt vor der Haustür gibt es Supermärkte, Restaurants und Biergärten, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zum Ostbahnhof ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Fernverkehr perfekt. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten zu Fuß. erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Nähe und auch zum nächsten Spielplatz ist es nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Das mtl. Wohngeld beträgt z.Zt. 652€ plus 25€ für den TG Stellplatz. Die Wohnung ist kurzfristig frei und soll: 748.00€ plus 34.000€ für den Stellplatz (Kein Duplex!) kosten. Es fällt keine Provision oder Maklergebühr an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.