Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Haidhausen, Kustermannpark 4 Zimmer, 2 Bäder
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9375793 |
Preise
| Kaufpreis | 748.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 562 € |
Flächen
| Wohnfläche | 106 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
81669 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1981 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet sind, sind zum Park ausgerichtet. Zwei dieser Zimmer führen auf einen eigenen Balkon. Dem hellen, freundlichen Wohnraum mit Ausrichtung nach Süd-Westen ist eine großzügige Loggia vorgelagert, die zu gemütlichen Abenden einlädt.
Zur Wohnung gehören zwei Bäder, deren eines genügend Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Beide Bäder wurden vor sieben Jahren umfassend saniert. Die Einbauküche ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Flur aus zugänglich. Ein kleiner Abstellraum befindet sich beim Wohnungseingang. Alle Wohnräume sind mit Bambus-Parkett belegt; Bäder und Küche mit Fliesen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie, als auch für gemeinschaftliches Wohnen.
Die Wohnung hat auf ca. 100 qm vier Zimmer, (Einbau-)Küche, zwei Bäder, eine Loggia und einen Balkon. Sie erhält Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz; beide sind mit dem Fahrstuhl direkt erreichbar.
Zur Wohnung gehören zwei Bäder, deren eines genügend Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Beide Bäder wurden vor sieben Jahren umfassend saniert. Die Einbauküche ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Flur aus zugänglich. Ein kleiner Abstellraum befindet sich beim Wohnungseingang. Alle Wohnräume sind mit Bambus-Parkett belegt; Bäder und Küche mit Fliesen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie, als auch für gemeinschaftliches Wohnen.
Die Wohnung hat auf ca. 100 qm vier Zimmer, (Einbau-)Küche, zwei Bäder, eine Loggia und einen Balkon. Sie erhält Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz; beide sind mit dem Fahrstuhl direkt erreichbar.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend zwischen den Stadtteilen Haidhausen und Ramersdorf direkt am Kustermann-Park und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Direkt vor der Haustür gibt es Supermärkte, Restaurants und Biergärten, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zum Ostbahnhof ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Fernverkehr perfekt. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten zu Fuß. erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Nähe und auch zum nächsten Spielplatz ist es nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Direkt vor der Haustür gibt es Supermärkte, Restaurants und Biergärten, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zum Ostbahnhof ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Fernverkehr perfekt. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten zu Fuß. erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Nähe und auch zum nächsten Spielplatz ist es nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Das mtl. Wohngeld beträgt z.Zt. 652€ plus 25€ für den TG Stellplatz.
Die Wohnung ist kurzfristig frei und soll: 748.00€ plus 34.000€ für den Stellplatz (Kein Duplex!) kosten. Es fällt keine Provision oder Maklergebühr an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.