Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Berchtesgadener Land (Kreis) » Freilassing

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Freilassing/Neuhofham - inkl. TG Stellplatz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9375791

Preise

Kaufpreis 320.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 296 €
 

Flächen

Wohnfläche 75 m²
 
Maklerprovision 2,975 % inkl. Mwst.
 

Objekt Adresse

83395 Freilassing - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1993
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Balkone 1
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-04-03
Baujahr (laut Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 127.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive und im Jahr 2024 sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Freilassing, im beliebten Ortsteil Hofham.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Wohnräume sowie moderne Ausstattung nach der Sanierung.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der auch vom Kinderzimmer bzw. Büro aus erreichbar ist. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Stauraum.

Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung hochwertig modernisiert und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 8.400 €.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste WC

Kellerraum
Gemeinschaftsfahrradraum
Waschraum

Tiefgaragenstellplatz

Lage des Objektes

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Etagenwohnung in der Zugspitzstraße 1a in Freilassing präsentieren zu können.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet somit eine ideale Wohnsituation. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, denn alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage, die Ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht.

Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten.

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Sonstige Informationen

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!