Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Baden-Baden (Kreis) » Baden-Badem
Moderne kernsanierte ETW im Zentrum mit Fußbodenheizung
Wohn-Eßbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Alexander Lieback| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9375594 |
Preise
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 215 € |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hopfenstraße 2
76530 Baden-Badem
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1926 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 333 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahre 1926 in Massivbauweise
erbaut und in vier Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss
und verfügt über einen gefliesten Kellerraum und
einen gemeinsamen Waschraum im
Untergeschoss. Für Wärme in den kaIten
Wintermonaten sorgt eine Fußbodenheizung
inkl.Trittschalldammung. (Gasetagenheizung-
Baujahr: 2025).
erbaut und in vier Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss
und verfügt über einen gefliesten Kellerraum und
einen gemeinsamen Waschraum im
Untergeschoss. Für Wärme in den kaIten
Wintermonaten sorgt eine Fußbodenheizung
inkl.Trittschalldammung. (Gasetagenheizung-
Baujahr: 2025).
Ausstattung
Balkon, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
Die Immobilie wurde 2015 hochwertig und mit Liebe zum Detail
kernsaniert, Als Fenster sind neue Kunststoff-Thermopan-Fenster
mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Die Boden sind mit Designerfliesen 90x90 versehen,
Die Decken wurden abgehängt und mit Brand-Warme-und
Schallschutzmaterial gedämmt und mit Einbaustrahlern ausgestattet. Elektrik-und Sanitärleitungen wurden ebenfalls erneuert sowie die Innentüren. Die Wohnung ist neu gestrichen und Bezugsbereit.
Diele, barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche,
Waschbecken, Eckschrank, Handtuchtrockner und WC,
Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Wohnküche mit separatem FernseheanschluB und offener
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon mit schöner
Aussicht .
Bemerkungen:
Die Immobilie wurde 2015 hochwertig und mit Liebe zum Detail
kernsaniert, Als Fenster sind neue Kunststoff-Thermopan-Fenster
mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Die Boden sind mit Designerfliesen 90x90 versehen,
Die Decken wurden abgehängt und mit Brand-Warme-und
Schallschutzmaterial gedämmt und mit Einbaustrahlern ausgestattet. Elektrik-und Sanitärleitungen wurden ebenfalls erneuert sowie die Innentüren. Die Wohnung ist neu gestrichen und Bezugsbereit.
Diele, barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche,
Waschbecken, Eckschrank, Handtuchtrockner und WC,
Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Wohnküche mit separatem FernseheanschluB und offener
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon mit schöner
Aussicht .
Lage des Objektes
Die anqebotene Immobilie befindet sich in zentraler
und doch ruhiqer Lage von Baden-
Baden. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die
Stadtmitte mit zahlreichen Geschaften des
taqlichen Bedarfs und vielseitiqen kulturellen
Highlights. In ca 10 Gehminuten erreicht man
das Gymnasium bzw. die Realschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
und doch ruhiqer Lage von Baden-
Baden. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die
Stadtmitte mit zahlreichen Geschaften des
taqlichen Bedarfs und vielseitiqen kulturellen
Highlights. In ca 10 Gehminuten erreicht man
das Gymnasium bzw. die Realschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohn-Eßbereich
Bad
Schlafzimmer
Aussicht
Grundriß
Außenansicht