Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Kiel, Landeshauptstadt (Kreis) » Kiel

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche – frisch renoviert


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9375228

Preise

Kaltmiete (netto) 580 €
Nebenkosten 90 €
Kaution 1.740 €
 

Flächen

Wohnfläche 52 m²
 

Objekt Adresse

24143 Kiel - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1907
Zimmer 2
Verfügbar ab 15.12.2025
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die helle und vollständig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Kiel-Gaarden. Das Haus bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld und wird fortlaufend modernisiert.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert: neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände, ein komplett erneuertes Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche.



Mietkonditionen

Kaltmiete: 580 €

Nebenkosten: 90 €

Heizkosten: 120 €

Gesamtmiete: 790 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten (1740 €)

Bezugsfrei ab: 15.12.2025

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

Wohnfläche: ca. 52 m²

2 Zimmer (Wohnküche mit Einbauküche + Schlafzimmer)

Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss

Gaszentralheizung

Fenster mit Isolierverglasung

Gepflegtes Laminat in Holzoptik

Hausmeisterservice vorhanden

Haustiere nach Absprache

Parkmöglichkeiten an der Straße

Hinweis: Aufgrund der Dachschrägen ist die Stehhöhe in der Dusche leicht eingeschränkt – für Personen bis ca. 1,85 m ist sie jedoch gut nutzbar.

Lage des Objektes

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Kiel-Gaarden mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ist die Wohnung ideal für Berufstätige, Singles, Paare oder Alleinerziehende geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstiges Bei Interesse melden Sie sich bitte mit einer aussagekräftigen Nachricht zu Ihrer Person. Nach der Besichtigung bitten wir Sie folgende Unterlagen einzureichen: - Selbstauskunft (schicken wir Ihnen zu) - letzte drei Gehaltsnachweise - Kopie Personalausweis - Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) - Vorvermieterbescheinigung Wir freuen uns auf seriöse Interessenten, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.