Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Olpe (Kreis) » Attendorn
Eigentumswohnung Attendorn zu verkaufen 75qm
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Mike Jopke| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9375223 |
Preise
| Kaufpreis | 241.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 245 € |
Flächen
| Wohnfläche | 75,6 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Saarbrücker Straße 51
57439 Attendorn
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 30.04.2026 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 166 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Attendorn – mit Garage, Stellplatz & großer Terrasse
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 75,56 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine besonders ruhige Wohnlage – perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Top-Lage in Attendorn
Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohngebiet, und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten zu Fuß, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Raumaufteilung & Ausstattung
•Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Flügeltür zur Terrasse
•Große, zum Teil überdachte Terrasse – 2025 komplett neu gestaltet und verdichtet
•Küche inklusive Elektrogeräten, zusätzlich mit praktischem separatem Abstellraum
•Schlafzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett
•Weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer) ebenfalls mit Echtholzparkett
•Badezimmer mit großer Eckbadewanne und separater Dusche
•WC mit Waschbecken separat
•Einladender Flur mit klarem Schnitt
•Elektrische Jalousien im Wohnbereich
Komfort & zusätzlicher Stauraum
Zur Wohnung gehört ein großer, eigener Kellerraum, der sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet – ideal für Vorräte, Fahrräder oder Hobby.
Heiztechnik & Modernisierungen
•Moderne Brennwerttherme (nur 6 Jahre alt) mit separatem Warmwasserspeicher im eigenen Keller – kurze Wege, schnelle Warmwasser-Versorgung
•Neues Garagentor mit Elektromotor (2024)
•Terrasse 2025 erneuert und verdichtet
Parkmöglichkeiten
•Eigene Garage
•Zusätzlicher Stellplatz direkt an der Wohnung
Beides ist im Kaufpreis inkludiert.
⸻
Die aktuellen Mieter haben das Mietverhältnis zum 30.04.2026 gekündigt. Es kann sein, dass die neue Wohnung erst im Mai - Juni 2026 fertig wird. Somit ist die genaue Übergabe noch nicht fix. Dies kann im März - April 2026 genau abgestimmt werden.
Ohne Maklergebühren, Nichtraucher und Haustier freier Haushalt.
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 75,56 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine besonders ruhige Wohnlage – perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Top-Lage in Attendorn
Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohngebiet, und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten zu Fuß, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Raumaufteilung & Ausstattung
•Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Flügeltür zur Terrasse
•Große, zum Teil überdachte Terrasse – 2025 komplett neu gestaltet und verdichtet
•Küche inklusive Elektrogeräten, zusätzlich mit praktischem separatem Abstellraum
•Schlafzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett
•Weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer) ebenfalls mit Echtholzparkett
•Badezimmer mit großer Eckbadewanne und separater Dusche
•WC mit Waschbecken separat
•Einladender Flur mit klarem Schnitt
•Elektrische Jalousien im Wohnbereich
Komfort & zusätzlicher Stauraum
Zur Wohnung gehört ein großer, eigener Kellerraum, der sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet – ideal für Vorräte, Fahrräder oder Hobby.
Heiztechnik & Modernisierungen
•Moderne Brennwerttherme (nur 6 Jahre alt) mit separatem Warmwasserspeicher im eigenen Keller – kurze Wege, schnelle Warmwasser-Versorgung
•Neues Garagentor mit Elektromotor (2024)
•Terrasse 2025 erneuert und verdichtet
Parkmöglichkeiten
•Eigene Garage
•Zusätzlicher Stellplatz direkt an der Wohnung
Beides ist im Kaufpreis inkludiert.
⸻
Die aktuellen Mieter haben das Mietverhältnis zum 30.04.2026 gekündigt. Es kann sein, dass die neue Wohnung erst im Mai - Juni 2026 fertig wird. Somit ist die genaue Übergabe noch nicht fix. Dies kann im März - April 2026 genau abgestimmt werden.
Ohne Maklergebühren, Nichtraucher und Haustier freier Haushalt.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, guter Ausstattung und Nähe zur Innenstadt. Perfekt für alle, die komfortables Wohnen in Attendorn zu schätzen wissen.
Naherholungsgebiet direkt in der Nähe am Biggesee. Fahrrad und Wander Eldorado!
Schnelle Autobahnverbindungen nach Olpe, Siegen, Köln, Dortmund.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Naherholungsgebiet direkt in der Nähe am Biggesee. Fahrrad und Wander Eldorado!
Schnelle Autobahnverbindungen nach Olpe, Siegen, Köln, Dortmund.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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