Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Neuburg-Schrobenhausen (Kreis) » Rennertshofen

Kapitalanleger gesucht - Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten in Rennertshofen - Treidelheim - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9375124

Preise

Kaufpreis 377.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 89,98 m²
 
Maklerprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
 

Objekt Adresse

86643 Rennertshofen

Sonstige Angaben

Baujahr 1975
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Garten Ja
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl, Alternativ

Ausstattung

Die schöne Wohnung ist hochwertig ausgestattet, verfügt über ein Schlafzimmer, einer großen Küche, ein Gäste-WC mit WC, Urinal, Fenster, Fliesenboden mit Bodenheizung, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer großen Dusche, WC, Fenster, Handtuchwärmer, Fliesenboden mit Bodenheizung. Der Flur verfügt über Tageslicht und eine offene Garderobe.
Im Wohnbereich ist rechts das Esszimmer und links das Wohnzimmer. Der Raum ist sehr hell und verfügt über den Zugang auf den großzügigen Balkon mit einem Ausblick in die Natur.
Im Garten gehört der rechte Teil (Ausblick vom Balkon) zur Wohnung. Hier ist genügend Platz für die Verwirklichung. Das Grundstück ist eingezäunt und relativ blickdicht.
Zum Parken steht eine Garage + Stellplatz davor und ein Carport Platz zur Verfügung.
Im Keller ist ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung vorhanden.
Eine gemeinsame Waschküche ist ebenso vorhanden
Die Wohnung wurde in 2019/2020 komplett saniert.
Durch die Grundstücksgröße und dem eignen Garten ist dies ein Platz für Naturliebhaber. Vom großzügigen Balkon genießen Sie ab ca. mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne mit aus Blick auf die Höhlen von Mauern, das Ganze ist unverbaubar.
Die Wohnung eignet sich perfekt für 2 Personen.
Wohnzimmer und Esszimmer sind offen gehalten mit Zugang zum Balkon
Ein Kaminofen mit Glasscheibe sorgt für ein schönes Ambiente im Wohnzimmer.
Die Küche hat eine angenehme Größe, so dass auch ein Tisch mit Stühlen seinen Platz findet.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer, Tageslicht/Fenster und WC sowie eine Fußbodenheizung.
Das Gäste-WC verfügt über Bodenheizung, Tageslicht/Fenster
Im Eingang befindet sie eine Garderobenecke mit Dachflächenfenster
Das Schafzimmer hat morgen Sonne und eine angenehme Größe.

Verkauf nur an Kapitalanleger mit Rückmiete. Konditionen nach Vereinbarung. Vorteil für Sie, einen zuverlässiger Mieter.

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage des Objektes

Treidelheim ist ein Kirchdorf und Ortsteil des Marktes Rennertshofen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im Regierungsbezirk Oberbayern. Es gehört mit dem Gut Siglohe zur Gemarkung Mauern. Treidelheim liegt in der Südlichen Frankenalb nordnordöstlich vom Hauptort Rennertshofen am Übergang von der Donauebene zum Wellheimer Trockental. Zu erreichen ist das Dorf über die Staatsstraße St 2047, die vom Rennertshofener Ortsteil Hatzenhofen über Mauern schließlich nach Dollnstein führt. Durch das Dorf fließt der Sprösselbach.
Die Staatsstraße St 2047 führt von Donauwörth nach Rennertshofen
Die Staatsstraße St 2214 verbindet Rennertshofen mit Neuburg an der Donau und Monheim

Sonstige Informationen

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 7/25