Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
GÜNSTIG - Wohnen - zum Auensee - laufen! Gemütliche gut geschnittene 3-Raum Wohnung - MIT Balkon!
Rückfront
Angeboten von:
GRILL Immobilien GmbH
Brühl 10
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341 22540110
www.grill-leipzig.de
Ansprechpartner/in
GRILL Immobilien GmbH
Herr Thomas Grill
| Telefon: | 004934122540110 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9375138 |
Preise
| Kaltmiete | 570 € |
| Warmmiete | 875 € |
| Kaltmiete (netto) | 600 € |
| Nebenkosten | 275 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.710 € |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
| Maklerprovision | keine Mieterprovision |
Objekt Adresse
Rittergutsstraße 17
04159 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1915 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-01-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1915 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 120.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend und stlilgetreu sanierten Mehrfamilienhauses, welches als Ensemble zur Rittergutsstraße 15 gehört.
Das Grundstück ist sehr großzügig gehalten, so dass Grünflächen sowie Pkw-Stellplätze zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Das Grundstück ist sehr großzügig gehalten, so dass Grünflächen sowie Pkw-Stellplätze zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Ausstattung
Eine Wohnung mit Charm und Pfiff!!
Die ideale Wohnung für die kleine Familie.
Bei der Sanierung der Wohnung wurde sehr viel Wert auf den Baustoff "Holz" gelegt. Ob Bodenbeläge, Türen oder Fenster, sorgen für eine sehr wohnliche und gemütliche Wohnatmosphäre.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer läßt genug Platz für individuelle Gestaltungsmögichkeiten. Die am Wohnbereich angrenzende Küche wurde mit PVC Bodenbelag versehen.
Vom Küchenbereiche gelangt man auf den nach SÜD / WEST ausgerichteten Balkon mit Blick in den angrenzenden Gartenbereich.
Druch ihre Grundrissgestaltung kann sie als Wohnküche genutzt werden.
Das fast raumhoch geflieste Bad beinhaltet als Interieur eine Wanne, einen Handtuchhalter, einen Waschtisch sowie ein wandhängendes WC. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet.
Alle Zimmer besitzen ein Tageslichtfenster, was eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre schafft.
Die ideale Wohnung für die kleine Familie.
Bei der Sanierung der Wohnung wurde sehr viel Wert auf den Baustoff "Holz" gelegt. Ob Bodenbeläge, Türen oder Fenster, sorgen für eine sehr wohnliche und gemütliche Wohnatmosphäre.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer läßt genug Platz für individuelle Gestaltungsmögichkeiten. Die am Wohnbereich angrenzende Küche wurde mit PVC Bodenbelag versehen.
Vom Küchenbereiche gelangt man auf den nach SÜD / WEST ausgerichteten Balkon mit Blick in den angrenzenden Gartenbereich.
Druch ihre Grundrissgestaltung kann sie als Wohnküche genutzt werden.
Das fast raumhoch geflieste Bad beinhaltet als Interieur eine Wanne, einen Handtuchhalter, einen Waschtisch sowie ein wandhängendes WC. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet.
Alle Zimmer besitzen ein Tageslichtfenster, was eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre schafft.
Lage des Objektes
Die Rittergutsstraße befindet sich im Stadtteil Wahren.
Sie ist das "Eingangstor" zum beliebten Leipziger Auewald.
Wohnen mit der Natur - aber- zentrumsnah, wird hier möglich.
Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw zu erreichen und unterstreicht ebenso wie die unmittelbare Nähe zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln die verkehrsgünstige Lage. Die Wohneinheit ist ebenfalls in eine gute Infrastruktur eingebettet. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung, z. B. in der Axispassage vorhanden. Für Erholungssuchende ist das Naherholungsgebiet Auensee die Auenlandschaft ein "Katzensprung" entfernt.
Über die Bundesstraße 6 gelangt man sehr zügig zur A 14 sowie zu den wirtschaftlichen "Leuchttürmen" der Region (das Porsch- o. BMW Werk, DHL, die Messe).
Sie ist das "Eingangstor" zum beliebten Leipziger Auewald.
Wohnen mit der Natur - aber- zentrumsnah, wird hier möglich.
Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw zu erreichen und unterstreicht ebenso wie die unmittelbare Nähe zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln die verkehrsgünstige Lage. Die Wohneinheit ist ebenfalls in eine gute Infrastruktur eingebettet. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung, z. B. in der Axispassage vorhanden. Für Erholungssuchende ist das Naherholungsgebiet Auensee die Auenlandschaft ein "Katzensprung" entfernt.
Über die Bundesstraße 6 gelangt man sehr zügig zur A 14 sowie zu den wirtschaftlichen "Leuchttürmen" der Region (das Porsch- o. BMW Werk, DHL, die Messe).
Sonstige Informationen
Der Stellplatz Nr. 12 gehört zur Wohnung.
Wohnbereich
Kinderzimmer
Wohnküche mit Balkon
Küche Abstellbereich
Schlafbereich
Bad
Bad mit WM-Anschluss
Wohnzimmer
Flur
Balkon
Blick vom Balkon
Gartenansicht
Hausansicht
Grundriss