Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Charmante Altbauwohnung – ideal für Paare


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9375095

Preise

Kaufpreis 335.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 310 €
 

Flächen

Wohnfläche 73 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

40476 Düsseldorf

Sonstige Angaben

Baujahr 1945
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Bad Wanne
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 13. 11. 2017
Gültig bis 13/11/2027
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 78 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Altbauwohnung ist wie gemacht für ein Paar, das urbanes Leben in einem angesagten Viertel mit kreativem Flair schätzt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet nicht nur gemütliches Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, ein komfortables Homeoffice einzurichten.

Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – ein Zuhause, das Charakter und Persönlichkeit ausstrahlt.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Deckenhöhe, die den Räumen ein luftiges und elegantes Ambiente verleiht.

Die hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Wochenmärkten, Fitnessstudios, Ärzten und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt macht diese Wohnung zu einer rundum attraktiven Option.

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen.
Die Wand, die diese Wohnung von der Nachbarwohnung abgrenzt, bedarf noch einer baulichen Nachbearbeitung.

Lage des Objektes

Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie das Rheinufer aus. Der Rheinpark Golzheim und der Zoo sind bequem fußläufig erreichbar.