Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Heddesheim
STREIF baut Euer perfektes Zuhause
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedwest.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Achim Machmeier
| Telefon: | +49 176 43417486 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9375040 |
Preise
| Kaufpreis | 974.180 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 570 m² |
Objekt Adresse
68542 Heddesheim
Sonstige Angaben
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Heddesheim ist eine Gemeinde im Norden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Sie liegt in der oberrheinischen Tiefebene im fruchtbaren Ried, profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu den Großstädten Mannheim und Weinheim und hat sich erfolgreich als moderne, familienfreundliche Wohngemeinde positioniert.
Heddesheim liegt verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren der Metropolregion Rhein-Neckar, in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A5 und der A6.
Ein großer Standortvorteil ist die Anbindung an die Straßenbahnlinie 4, die eine direkte und schnelle Verbindung zur Innenstadt von Mannheim bietet. Der Bahnhof Heddesheim/Hirschberg ist somit ein wichtiger Knotenpunkt. Der Ortskern bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Dienstleistern.
Als familienfreundliche Kommune legt Heddesheim Wert auf ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten und Kindertagesstätten sichert die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über Grundschulen sowie eine Integrierte Gesamtschule (IGS). Weiterführende Schulen (Gymnasium) sind in den nahegelegenen Städten durch die gute ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar.
Das größte Freizeit-Highlight ist der Heddesheimer Badesee ("Heddesheimer Baggersee"), der in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel für die gesamte Region ist. Die Gemeinde verfügt über moderne Sportanlagen und ein aktives Sportleben. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und das Ried bieten sich für Rad- und Wandertouren an. Ein aktives Vereinsleben organisiert traditionelle Feste (wie die Kerwe) und sorgt für einen starken sozialen Zusammenhalt in der Gemeinde.
Die lokale Wirtschaft wird von Handwerksbetrieben, Dienstleistungen und dem Handel getragen. Die meisten Erwerbstätigen pendeln dank der hervorragenden Anbindung in die Industrie- und Technologiezentren Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg.
Die direkte Straßenbahnanbindung an die Großstadt, ein umfassendes Freizeitangebot und eine gute soziale Infrastruktur machen Heddesheim zu einem attraktiven Wohnort, der eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Erreichbarkeit bietet.
Heddesheim liegt verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren der Metropolregion Rhein-Neckar, in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A5 und der A6.
Ein großer Standortvorteil ist die Anbindung an die Straßenbahnlinie 4, die eine direkte und schnelle Verbindung zur Innenstadt von Mannheim bietet. Der Bahnhof Heddesheim/Hirschberg ist somit ein wichtiger Knotenpunkt. Der Ortskern bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Dienstleistern.
Als familienfreundliche Kommune legt Heddesheim Wert auf ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten und Kindertagesstätten sichert die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über Grundschulen sowie eine Integrierte Gesamtschule (IGS). Weiterführende Schulen (Gymnasium) sind in den nahegelegenen Städten durch die gute ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar.
Das größte Freizeit-Highlight ist der Heddesheimer Badesee ("Heddesheimer Baggersee"), der in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel für die gesamte Region ist. Die Gemeinde verfügt über moderne Sportanlagen und ein aktives Sportleben. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und das Ried bieten sich für Rad- und Wandertouren an. Ein aktives Vereinsleben organisiert traditionelle Feste (wie die Kerwe) und sorgt für einen starken sozialen Zusammenhalt in der Gemeinde.
Die lokale Wirtschaft wird von Handwerksbetrieben, Dienstleistungen und dem Handel getragen. Die meisten Erwerbstätigen pendeln dank der hervorragenden Anbindung in die Industrie- und Technologiezentren Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg.
Die direkte Straßenbahnanbindung an die Großstadt, ein umfassendes Freizeitangebot und eine gute soziale Infrastruktur machen Heddesheim zu einem attraktiven Wohnort, der eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Erreichbarkeit bietet.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
