Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Wiesenbach
STREIF baut Euer perfektes Zuhause
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedwest.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Achim Machmeier
| Telefon: | +49 176 43417486 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9375024 |
Preise
| Kaufpreis | 684.419 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 680 m² |
Objekt Adresse
69257 Wiesenbach
Sonstige Angaben
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Wiesenbach ist eine ländlich geprägte Gemeinde im nordöstlichen Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt idyllisch zwischen Neckargemünd und Lobbach im Kleinen Odenwald im Elsenztal und ist umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Zur Gemeinde gehört der Ortsteil Langenzell mit seinem historischen Hofgut.
Die Landesstraße L532 führt durch die Gemeinde und gewährleistet die schnelle Verbindung zur Bundesstraße B45 (Neckartal-Achse). Buslinien des VRN binden Wiesenbach an die S-Bahn-Anschlüsse in Neckargemünd und Meckesheim an. Dies stellt eine gute Anbindung zu Heidelberg und der Metropolregion sicher.
Das Barockschloss Langenzell im Ortsteil Langenzell ist ein bedeutendes, historisches Bauwerk. Im Ortskern prägen die historische Kirche und die traditionelle Bebauung das Bild.
Der große Reiz Wiesenbachs liegt im hohen Freizeitwert der Natur. Die umliegenden Wälder des Odenwaldes bieten sich hervorragend für Wandern, Mountainbiken und Spaziergänge an.
Ein aktives und facettenreiches Vereinsleben (Sport, Musik, Brauchtum) bildet das Rückgrat der Dorfgemeinschaft und organisiert die traditionellen Dorffeste und die Kerwe.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Kindertagesstätten zur Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Eine Grundschule ist in Wiesenbach vorhanden. Weiterführende Schulen aller Art sind in den unmittelbar benachbarten Städten Neckargemünd und Heidelberg sehr gut über Bus und S-Bahn erreichbar.
Ländliche Ruhe, naturnahe Umgebung und ein intaktes Dorfleben, sowie gute Erreichbarkeit der Metropolregion machen Wiesenbach zu einem grünen und familienfreundlichen Ort im Kleinen Odenwald, der von der direkten Nachbarschaft zur Wissenschaftsstadt Heidelberg profitiert.
Die Landesstraße L532 führt durch die Gemeinde und gewährleistet die schnelle Verbindung zur Bundesstraße B45 (Neckartal-Achse). Buslinien des VRN binden Wiesenbach an die S-Bahn-Anschlüsse in Neckargemünd und Meckesheim an. Dies stellt eine gute Anbindung zu Heidelberg und der Metropolregion sicher.
Das Barockschloss Langenzell im Ortsteil Langenzell ist ein bedeutendes, historisches Bauwerk. Im Ortskern prägen die historische Kirche und die traditionelle Bebauung das Bild.
Der große Reiz Wiesenbachs liegt im hohen Freizeitwert der Natur. Die umliegenden Wälder des Odenwaldes bieten sich hervorragend für Wandern, Mountainbiken und Spaziergänge an.
Ein aktives und facettenreiches Vereinsleben (Sport, Musik, Brauchtum) bildet das Rückgrat der Dorfgemeinschaft und organisiert die traditionellen Dorffeste und die Kerwe.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Kindertagesstätten zur Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Eine Grundschule ist in Wiesenbach vorhanden. Weiterführende Schulen aller Art sind in den unmittelbar benachbarten Städten Neckargemünd und Heidelberg sehr gut über Bus und S-Bahn erreichbar.
Ländliche Ruhe, naturnahe Umgebung und ein intaktes Dorfleben, sowie gute Erreichbarkeit der Metropolregion machen Wiesenbach zu einem grünen und familienfreundlichen Ort im Kleinen Odenwald, der von der direkten Nachbarschaft zur Wissenschaftsstadt Heidelberg profitiert.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
