Willkommen in Ihrem neuen Investment in Seevetal-Hittfeld! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Das Grundstück umfasst ca. 251 m² und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten bietet eine wohlige Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und laden zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche verführt Sie dazu Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben.
Ein helles und modernes Vollbad sorgt für modernen Wohnkomfort im Obergeschoss, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Terrasse auf der Westseite lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist der perfekte Ort für sonnige Nachmittage und gesellige Abende. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvollen zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre ist das Haus laufend modernisiert und instandgehalten worden (z.B. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2024).

Das Reihenmittelhaus ist seit vielen Jahren vermietet und erwirtschaftet Nettomieteinnahmen in Höhe von 11.340 € p.a. Die Mieterhöhungen sind gestaffelt. Damit präsentiert sich das Objekt als solide Kapitalanlage mit verlässlicher Mieterstruktur. Bitte beachten Sie, dass aus Gründen der Privatsphäre nur Fotos von Badezimmern und Küche gemacht worden. Bilder, die vor der Vermietung entstanden sind, finden Sie im Exposé als Download.

Ergreifen Sie die Chance, ein liebevoll instand gehaltenes und gut vermietetes Haus in einer begehrten Wohnlage zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team