Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar
MÖGLICHKEIT - Eigentumswohnung mit Loggia in Neunkirchen-Wellesweiler!
Wohnzimmer
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
www.voltmer-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Frau Hannah Gerber
| Telefon: | 00496821361830 |
| Fax: | 00496821361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9374978 |
Preise
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 264 € |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss. |
Objekt Adresse
66539 Neunkirchen/Saar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 8 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-09-14 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese leerstehende Eigentumswohnung mit ca. 85 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihren eigenen Wohnstil umsetzen oder eine wertsteigernde Modernisierung vornehmen möchten. Dank des funktionalen Grundrisses lassen sich alle Räume optimal nutzen und nach persönlichen Vorstellungen anpassen - ideal für Eigenutzer oder Kapitalanleger!
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Fliesen sowie Teppich-Boden ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich
- Küche
- Essbereich (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Flur/Eingangsbereich
- Küche
- Essbereich (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer
- Abstellraum
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Neunkirchen-Wellesweiler, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern und sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist sehr gut: Über die B41 und die A8 gelangt man zügig nach Neunkirchen, Saarbrücken oder Homburg und der Bahnhof Wellesweiler bietet zusätzlichen Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte liegen in kurzer Distanz, während umliegende Grünflächen und Spazierwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 102.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Modernisierungen:
- Bodenbelag Loggia (ca. 2-3J. alt)
- separater, absperrbarer Kellerraum
- getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung
- Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung
- Winterdienst, Treppenhausreinigung und Grünanlagenpflege erfolgen durch externe Dienstleister
- Kabelanschluss
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Loggia
Küche
Essbereich (Durchgangszimmer)
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Treppenhaus
Objektansicht