Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Tübingen (Kreis) » Kiebingen
4 Zi DG in ZFH Kiebingen - Topsaniert - ruhig, hell , toller Balkon
Haus Eingang
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Gerd Schubert| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9374913 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.050 € |
| Nebenkosten | 60 € |
| Kaution | 2.100 € |
Flächen
| Wohnfläche | 88 m² |
Objekt Adresse
72108 Kiebingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
2022 hochwertig neu renovierte 4-Zimmer DG Wohnung in gepflegten ZFH
Großzügige Raumaufteilung mit moderner Ausstattung. Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität suchen.
Helle, freundliche, gut geschnittene Wohnung mit großen Fenstern und angenehmer Wohnatmosphäre.
2022 komplett neues Bad mit modernen Sanitäranlagen, hochwertigen Fliesen, komfortabler Dusche und separater Badewanne.
Gute Raumaufteilung , EZ und WZ jeweils mit Zugang zum großzügigen ganzjährig nutzbaren SW Balkon. Umfangreiche Abstellmöglichkeiten im Dachgesims.
SZ und sehr helles Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett/Fliesen in allen Wohnräumen. Alle Türen 2022 neu.
KM komplett 1.050€ inklusive Garage (40) und Autoabstellplatz (10).
Grundfläche = 101m² + Balkon 17m²
NK: Heizung mit Verbrauchsfühlern plus übliche NK, 200€ gesamt = Erfahrungswert.
Bilder sind aus Renovierungsphase 2022 kurz vor Abschluss, Dusche hat Glaskabine , es gibt Papierhalter im Bad etc.
Haus ist Bj. 84, permanent instandgehalten, Fenster 2014 neu, Sprechanlage, Öl Brennwertheizung ca. 10 Jahre alt, Aussendämmung WDVS, Deckendämmung.
Im EG berufstätiges ruhiges Ehepaar
Großzügige Raumaufteilung mit moderner Ausstattung. Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität suchen.
Helle, freundliche, gut geschnittene Wohnung mit großen Fenstern und angenehmer Wohnatmosphäre.
2022 komplett neues Bad mit modernen Sanitäranlagen, hochwertigen Fliesen, komfortabler Dusche und separater Badewanne.
Gute Raumaufteilung , EZ und WZ jeweils mit Zugang zum großzügigen ganzjährig nutzbaren SW Balkon. Umfangreiche Abstellmöglichkeiten im Dachgesims.
SZ und sehr helles Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett/Fliesen in allen Wohnräumen. Alle Türen 2022 neu.
KM komplett 1.050€ inklusive Garage (40) und Autoabstellplatz (10).
Grundfläche = 101m² + Balkon 17m²
NK: Heizung mit Verbrauchsfühlern plus übliche NK, 200€ gesamt = Erfahrungswert.
Bilder sind aus Renovierungsphase 2022 kurz vor Abschluss, Dusche hat Glaskabine , es gibt Papierhalter im Bad etc.
Haus ist Bj. 84, permanent instandgehalten, Fenster 2014 neu, Sprechanlage, Öl Brennwertheizung ca. 10 Jahre alt, Aussendämmung WDVS, Deckendämmung.
Im EG berufstätiges ruhiges Ehepaar
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
1 Stellplatz in abgeschlossener Doppelgarage plus 1 Abstellplatz davor.
Komplette EBK mit Spülmaschine. DFF und Absaugung in Küche.
Haus Bj. 84, permanent instandgehalten, Fenster 2014 neu 3 fach verglast, Parkett in WZ, SZ, AZ, Sprechanlage,
Energie: Öl Brennwertheizung ca. 10 Jahre alt, Aussendämmung WDVS, Deckendämmung, Fenbster 3-fach. Energieausweis = D (118 kWH) auf Basis Verbrauch mit alten Fenstern ... heute eher C bis B.
Bemerkungen:
1 Stellplatz in abgeschlossener Doppelgarage plus 1 Abstellplatz davor.
Komplette EBK mit Spülmaschine. DFF und Absaugung in Küche.
Haus Bj. 84, permanent instandgehalten, Fenster 2014 neu 3 fach verglast, Parkett in WZ, SZ, AZ, Sprechanlage,
Energie: Öl Brennwertheizung ca. 10 Jahre alt, Aussendämmung WDVS, Deckendämmung, Fenbster 3-fach. Energieausweis = D (118 kWH) auf Basis Verbrauch mit alten Fenstern ... heute eher C bis B.
Lage des Objektes
Sehr ruhige Wohngegend nur mit EFH / ZFH locker bebaut, nur wenige hundert Meter von der freien Natur, Kinderspielplatz
Rottenburg 4 km, Tübingen 9 km, jeweils gute Bus / Bahn / Strassenanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Rottenburg 4 km, Tübingen 9 km, jeweils gute Bus / Bahn / Strassenanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
NR ohne Haustiere bevorzugt.
Übliche qualifizierte Selbstauskunft ist Voraussetzung
Wohnung ist ideal für Einzelperson oder Paar mit 1 bis max. 2 Kindern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Balkon vom Garten
Bad 1
Bad 2
Bad zu Flur
Balkon
Flur in EZ / WZ
Flur
Blick Flur Balkon
Esszimmer
Esszimmer zu Küche / Flur
Küche 1
Küche 2
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Arbeitszimmer / Gast
Arbeitszimmer zu Flur
Arbeitszimmer Ausblick
Schlafzimmer
Eingang Schlafzimmer