Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover

Sanierte 2 Zimmer Wohnung in Hannover-Wettbergen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9374911

Preise

Kaltmiete (netto) 700 €
Nebenkosten 256 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.100 €
 

Flächen

Wohnfläche 55 m²
 

Objekt Adresse

Berliner Straße
30457 Hannover - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Bad 1
Bad Dusche
Boden Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 157 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 30457 Hannover.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung:

- sanierte Wohnung in 2025
- moderne Deckenspots im Badezimmer, Flur und Küche
- neue Kassettentüren
- gute Raumaufteilung
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- hochwertiges Echtholzparkett (Landhausdielen)
- neues Designerbad mit Walk-In Dusche
- Handtuchheizkörper
- zugehöriger Kellerraum
- Energieausweis vorhanden

Lage des Objektes

Lage:
Die Berliner Straße befindet sich im Stadtteil Wettbergen in Hannover. Wettbergen ist ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit verschiedenen Buslinien in der Nähe, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten. Die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstiges: Bezugsfrei ab Januar 2026. Kaltmiete 700,- € Nebenkosten 256,— € inklusive Heizkosten. Kaution 3 Monatskaltmieten = 2100,— €. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Bei Interesse schreiben Sie bitte: 1) Ihren Namen 2) Ihre Telefonnummer 3) Was Sie beruflich machen 4) Wie viele Personen einziehen 5) Ob und welche/wie viele Haustiere Sie haben Besichtigungen sind zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin. Bitte beachten Sie, dass wir keine Mietanfragen berücksichtigen können bei denen die Kostenübernahme über das Jobcenter erfolgt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.