Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Ebersberg (Kreis) » Eglharting
Reihenmittelhaus mit Garage in Eglharting von Privat
Südansicht vom Garten aus
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9374781 |
Preise
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 327 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Kirchseeoner Weg 49
85614 Eglharting
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 263 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern wurde 1971 erbaut und ist mit Parkettboden, im Treppenhaus mit Naturstein ausgestattet. Das Treppenhaus ist vom übrigen Wohnbereich mit Türen abgeschlossen. Das Haus verfügt über zwei Bäder, im Erdgeschoss mit Dusche, im Obergeschoss mit Badewanne. Das Haus ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Die Anschlüsse für Heizung, Wasser/Abwasser sowie Strom sind bereits nach oben gezogen und bieten eine geräumige Ausbaureserve für die wachsende Familie. Ein Highlight ist die abschließbare Garage mit Fenster, Licht und Stromanschluss. Das Haus ist ab sofort beziehbar. Die Terasse mit gepflegtem Garten in Südlage lädt zum Verweilen und Garteln ein. Obstbäume, Sträucher und Blumenbeete lassen das Gartlerherz höher schlagen. Der Garten ist zusätzlich über ein Gartentürl von der Zufahrtstrasse aus erreichbar. Wohnhaus und Garten umfassen ca. 227 m². Hinzu kommen noch die Anteile an Garagengrundstück, Gemeinschaftsgarten und gemeinschaftlichen Stellplätzen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert, jedoch rechtlich unverbindlich. Ausschlaggebend sind die Eintragungen im Grundbuch und Flurkarte. Der Verkauf erfolgt von Privat ohne jegliche Provision.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ein warmes, schmuckes Reihenhäuschen mit den Vorteilen einer soliden Bauweise im Stile der 70iger Jahre, fortlaufend modernisierten Bädern und einem großzügigen Grundriss.
Zuverlässige, sparsame Ölheizung und 5000 Liter Tank mit Brennstoffreserve für mehrere Jahre.
Freundliche und hilfsbereite Nachbarn machen das Wohnen hier lebenswert.
Das Haus freut sich ab sofort auf die Interessenten und einen baldigen Bezug.
Bemerkungen:
Ein warmes, schmuckes Reihenhäuschen mit den Vorteilen einer soliden Bauweise im Stile der 70iger Jahre, fortlaufend modernisierten Bädern und einem großzügigen Grundriss.
Zuverlässige, sparsame Ölheizung und 5000 Liter Tank mit Brennstoffreserve für mehrere Jahre.
Freundliche und hilfsbereite Nachbarn machen das Wohnen hier lebenswert.
Das Haus freut sich ab sofort auf die Interessenten und einen baldigen Bezug.
Lage des Objektes
Eglharting, gelegen im Landkreis Ebersberg, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahnlinie S 4 gewährleistet. Der Haltepunkt Eglharting ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. am Ort. Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig, bedingt durch die Ortsrandlage aber auch nahe an den kleinen Bauerndörfern Ilching und Riedering. Die Hofläden der örtlichen Landwirte bieten ganzjährig ein buntes Angebot an frischen und gesunden Lebensmitteln. Für Sport, Freizeit und Erholung bietet sich der Ebersberger Forst in unmittelbarer Nähe an. Im Sommer ist der Steinsee über Feldwege gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Sitzplatz/Terasse
Eingang Nordseite
Eingang/Diele
Duschbad EG
Küche
Blick Durchreiche-Essplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essplatz
Treppenhaus/Diele OG
Bad OG
Bad OG
Schlafzimmer Eltern Süd
Kinderzimmer Süd
Kinderzimmer Nord
Durchgang zum Kind Süd
Ausbaureserve im DG
Keller Hobby
Keller Vorrat
Keller Waschen/Trocknen
Keller Heizraum
Garage mit Licht und Strom
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG