Klimafreundlicher Neubau Walmdachbungalow im Emsland
425.000 €
Kaufpreis
138,36 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9374651
Objektnummer: 8476#ch5lV
Modern Klimafreundlich Exklusiv
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Grundriss EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 138,36 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Fertigstellung |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2026 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für Käufer: Sie suchen Ihr Traumhaus im Emsland oder in Ostfriesland? Dieser exklusive Neubau-Winkelwalmdachbungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause auf einem Grundstück Ihrer Wahl zu realisieren – entweder auf einem bereits vorhandenen Grundstück oder auf einem, das Sie neu auswählen. Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Wohnhaus; das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für lichtdurchflutete, offene Wohnbereiche. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das elegante Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fensterelemente direkten Zugang zur teilweise überdachten Gartenterrasse bietet. Drei komfortable Schlafzimmer und ein hochwertiges, modernes Badezimmer runden das Raumkonzept ab.
Ihr Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig übergeben – inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen und Gartenarbeiten. Auf eine hochwertige Bauqualität wird besonders geachtet, damit Ihr Zuhause langlebig und nachhaltig ist.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Das Gebäude wird nach dem aktuellen BEG EH40 Standard errichtet, um eine klimafreundliche und energieeffiziente Wohnlösung zu gewährleisten. Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Ihr Partner vor Ort: Gründer Immobilien
Gründer Immobilien aus Dörpen begleitet Sie professionell von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Vertrauen Sie auf über 40 Jahre Erfahrung in der Vermittlung und Realisierung hochwertiger Immobilien im Emsland und in Ostfriesland.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für lichtdurchflutete, offene Wohnbereiche. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das elegante Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fensterelemente direkten Zugang zur teilweise überdachten Gartenterrasse bietet. Drei komfortable Schlafzimmer und ein hochwertiges, modernes Badezimmer runden das Raumkonzept ab.
Ihr Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig übergeben – inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen und Gartenarbeiten. Auf eine hochwertige Bauqualität wird besonders geachtet, damit Ihr Zuhause langlebig und nachhaltig ist.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Das Gebäude wird nach dem aktuellen BEG EH40 Standard errichtet, um eine klimafreundliche und energieeffiziente Wohnlösung zu gewährleisten. Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Ihr Partner vor Ort: Gründer Immobilien
Gründer Immobilien aus Dörpen begleitet Sie professionell von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Vertrauen Sie auf über 40 Jahre Erfahrung in der Vermittlung und Realisierung hochwertiger Immobilien im Emsland und in Ostfriesland.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen und sehr geschmackvollen Bodenfliese ausgelegt, klasse Optik. Die Schlafzimmer werden mit Fliesen oder Laminatböden ausgelegt, je nach Vorstellung des Erwerbers. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Die Küche grenzt an den Hauswirtschaftsraum, von hieraus betritt man die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es befinden sich ein sehr geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Objekt sowie ein Gäste WC. Die Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Doppelwaschbecken mit Möbelstück, Hänge WC, bodentiefe und sehr großzügige Dusche mit Glastür (Ablageflächen) sowie eine sehr geschmackvolle Wand und Bodenverfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken sowie ein Hänge WC, deckenhohe Verfliesung. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit hochwertigen Armaturen und Elementen bestückt.
Garage:
Die ins Walmdach integrierte Garage (E-Sektionaltor) verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt. Des weiteren verfügt die Garage im hinteren Bereich über eine zusätzliche Eingangstür.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche werden einheitliche gepflastert. Die Terrasse ist teilweise überdacht.
Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewählten Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland.
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen und sehr geschmackvollen Bodenfliese ausgelegt, klasse Optik. Die Schlafzimmer werden mit Fliesen oder Laminatböden ausgelegt, je nach Vorstellung des Erwerbers. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Die Küche grenzt an den Hauswirtschaftsraum, von hieraus betritt man die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es befinden sich ein sehr geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Objekt sowie ein Gäste WC. Die Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Doppelwaschbecken mit Möbelstück, Hänge WC, bodentiefe und sehr großzügige Dusche mit Glastür (Ablageflächen) sowie eine sehr geschmackvolle Wand und Bodenverfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken sowie ein Hänge WC, deckenhohe Verfliesung. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit hochwertigen Armaturen und Elementen bestückt.
Garage:
Die ins Walmdach integrierte Garage (E-Sektionaltor) verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt. Des weiteren verfügt die Garage im hinteren Bereich über eine zusätzliche Eingangstür.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche werden einheitliche gepflastert. Die Terrasse ist teilweise überdacht.
Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewählten Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland.
Sonstige Informationen
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 16,53 m²
Gäste WC ca. 3,42 m²
Bad ca. 9,44 m²
Küche ca. 20,48 m²
Wohnzimmer/Esszimmer ca. 44,03 m²
Schlafen I ca. 14,93 m²
Schlafen II ca. 11,54 m²
Schlafen II ca. 10,91 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,08 m²
Erdgeschoss:
Diele ca. 16,53 m²
Gäste WC ca. 3,42 m²
Bad ca. 9,44 m²
Küche ca. 20,48 m²
Wohnzimmer/Esszimmer ca. 44,03 m²
Schlafen I ca. 14,93 m²
Schlafen II ca. 11,54 m²
Schlafen II ca. 10,91 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,08 m²
Objektstandort
26899 Rhede (Ems)
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 4963 914923 |
| Mobil | +49 171 9912377 |
| Website | gruender-immobilien.de |