Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Kassel, documtena-Stadt (Kreis) » Kassel / Harleshausen
Wohn- und Geschäftshaus zentral in Harleshausen!
Vorderseite
Angeboten von:
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
Deutschland
Telefon:05681-99299
Fax:05681-992977
Ansprechpartner/in
König Immobilien GmbH
Firma
| Telefon: | 0049568199299 |
| Fax: | 00495681992977 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9374706 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 178 m² |
| Nutzfläche | 158 m² |
| Grundstücksfläche | 418 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
34128 Kassel / Harleshausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1864 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-01-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1864 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 160.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und in den 1970er und 1980er Jahren um- und angebaut. Es sind im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten und in Ober- und Dachgeschoss insgesamt drei Wohneinheiten untergebracht. Hinter dem Haus befinden sich zudem noch ein Nebengebäude und ein Garten. Im linken Teil des Erdgeschosses wird ein Frisörladen (ca. 122 m²) betrieben, der rechte Teil wird von einem Bestattungsunternehmen als Bürofläche (ca. 36 m²) genutzt. Im Obergeschoss sind eine 2 ZKB-Wohnung mit großem Balkon (ca. 62 m²) und ein 1-Zimmer-Appartement (ca. 36 m²) untergebracht, das Dachgeschoss wurde zu einer 2 ZKB-Wohnung mit Loggia (ca. 80 m²) ausgebaut. Alle Einheiten sind vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 33.000 € / Jahr.
Für nähere Informationen und Unterlagen sowie eine eventuelle Terminvereinbarung können Sie uns gerne anrufen!
Für nähere Informationen und Unterlagen sowie eine eventuelle Terminvereinbarung können Sie uns gerne anrufen!
Ausstattung
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, Kunststofffenstern, Keller, Garten, Carport und einem Nebengebäude ausgestattet. Auf dem Ladenanbau wurde ein großzügiger Balkon installiert, das Dachgeschoss verfügt über eine Loggia. Das Gebäude weist eine solide Bausubstanz auf und wurde von den Eigentümern stets instand gehalten und gepflegt.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in zentraler Lage des Kasseler Stadtteils Harleshausen. Harleshausen liegt im Nordwesten des Kasseler Stadtgebietes. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sportstätten etc. vor. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Jungfernkopf (Ost), Kirchditmold (Süd-Ost) und Bad Wilhelmshöhe (Süd).
Sonstige Informationen
www.koenig-immobilien.de
Ansicht von der Straße
Blick von gegenüber
Rückseite
Rückseite
Nebengebäude
Rückseite
Grundstück
Grundstück