Hochwertige, beheizbare Halle in Ratingen
14.707 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9374683
Objektnummer: 413671
Halle
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Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 14.707 € |
| Nebenkosten | 3700 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 44.121 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.850 m² |
| Grundstücksfläche | 3.497 m² |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gewerbefläche im Herzen von Ratingen-Tiefenbroich! Diese großzügige Halle mit insgesamt 1.800 m², die sich in zwei Einheiten von jeweils etwa 900 m² teilen lässt, bietet Ihnen maximale Flexibilität für vielfältige Nutzungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch moderne Büroräume von ca. 650 m², die optimal für administrative Tätigkeiten, Kundengespräche oder als Showroom genutzt werden können.
Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in einem etablierten Mischgebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung und ihre vielseitigen Einsatzmöglichkeiten – von Fitness über Freizeitkonzepte bis hin zu klassischen Lagerlösungen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in einem etablierten Mischgebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung und ihre vielseitigen Einsatzmöglichkeiten – von Fitness über Freizeitkonzepte bis hin zu klassischen Lagerlösungen.
Ausstattung
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Sanierungsstand: Umfassende Sanierung 2023: Dach, Heizung, Elektrik
- Klimatisierung: Moderne Klimatisierung für optimales Arbeitsklima
- Zugang: Großzügige Anlieferungszone und mehrere Zugänge
- Sicherheit: Moderne Alarmanlage für umfassenden Objektschutz
- Fenster: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Sonnenschutz
- Digitaler Zugang: Transponder mit 24/7 Zugang zum Gebäude
- Parkplätze: Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
- Deckenhöhe: 5,00 m Deckenhöhe für flexible Nutzung der Hallenfläche
Bemerkungen:
- Sanierungsstand: Umfassende Sanierung 2023: Dach, Heizung, Elektrik
- Klimatisierung: Moderne Klimatisierung für optimales Arbeitsklima
- Zugang: Großzügige Anlieferungszone und mehrere Zugänge
- Sicherheit: Moderne Alarmanlage für umfassenden Objektschutz
- Fenster: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Sonnenschutz
- Digitaler Zugang: Transponder mit 24/7 Zugang zum Gebäude
- Parkplätze: Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
- Deckenhöhe: 5,00 m Deckenhöhe für flexible Nutzung der Hallenfläche
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
40880 Ratingen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Teil von Ratingen-Tiefenbroich, einem etablierten Mischgebiet mit hervorragender Infrastruktur. Die strategisch optimale Lage garantiert beste Erreichbarkeit aus allen Richtungen und bietet ideale Voraussetzungen für logistische und kundenorientierte Unternehmen.
Das Objekt profitiert von der direkten Anbindung an die Autobahnen A3, A44, A52 und A524, wodurch eine schnelle und flexible Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen gewährleistet ist. Das Ratinger Zentrum ist in nur 5 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in 10 Minuten. Sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch das Ruhrgebiet sind jeweils in 20 Minuten zu erreichen.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl namhafter Unternehmen aus, die für ein lebendiges und professionelles Umfeld sorgen. Diese perfekte Anbindung für Logistik und Kundenverkehr macht den Standort zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Objekt profitiert von der direkten Anbindung an die Autobahnen A3, A44, A52 und A524, wodurch eine schnelle und flexible Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen gewährleistet ist. Das Ratinger Zentrum ist in nur 5 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in 10 Minuten. Sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch das Ruhrgebiet sind jeweils in 20 Minuten zu erreichen.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl namhafter Unternehmen aus, die für ein lebendiges und professionelles Umfeld sorgen. Diese perfekte Anbindung für Logistik und Kundenverkehr macht den Standort zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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