Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Darmstadt, Wissenschaftsstadt (Kreis) » Darmstadt
Komplett renovierte 2,5-Zi.-Wohnung mit Bad, Gäste-WC & neuer Einbauküche in Darmstadt
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von DK| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9374222 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.070 € |
| Nebenkosten | 275 € |
| Kaution | 3.210 € |
Flächen
| Wohnfläche | 73 m² |
Objekt Adresse
Siemensstraße 10
64289 Darmstadt
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 12 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Darmstadt-Kranichstein. Die Wohnung ist bequem über Aufzug und Treppenhaus erreichbar und bietet durch die Lage im oberen Stockwerk eine sehr schöne Aussicht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen zur Loggia ausgerichtet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer eignet.
Das innenliegende Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.
Die Miete wird als Indexmiete vereinbart. Das bedeutet, dass zukünftige Anpassungen ausschließlich an die Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt sind.
Wir haben uns bewusst für diese Form der Mietgestaltung entschieden, weil sie aus unserer Sicht für beide Seiten planbar und fair ist: Die Miete steigt nicht „nach Gefühl“, sondern nur, wenn sich das allgemeine Preisniveau verändert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen zur Loggia ausgerichtet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer eignet.
Das innenliegende Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.
Die Miete wird als Indexmiete vereinbart. Das bedeutet, dass zukünftige Anpassungen ausschließlich an die Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt sind.
Wir haben uns bewusst für diese Form der Mietgestaltung entschieden, weil sie aus unserer Sicht für beide Seiten planbar und fair ist: Die Miete steigt nicht „nach Gefühl“, sondern nur, wenn sich das allgemeine Preisniveau verändert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben Fernwärmeheizung und Aufzug im Haus wurden folgende Arbeiten durchgeführt und Ausstattungsmerkmale ergänzt:
- neue Wohnungseingangstür
- neue, maßangefertigte Einbauküche inklusive Kühlschrank, separater Tiefkühltruhe und
- Geschirrspüler (sämtliche Geräte sind unbenutzt)
- alle Wände und Decken frisch gestrichen
- neuer, moderner Vinyl-Designboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- neue Deckenleuchten in den Räumen
- erneuerte Elektrik in der Wohnung
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- separates Gäste-WC
- neue maßgefertigte Spiegel / Wandspiegel in den Badezimmern
- Loggia mit Blick ins Grüne und neuen Fenstern bzw. neuer Balkontür
- doppelverglaste Fenster
- Fernwärme
- Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben Fernwärmeheizung und Aufzug im Haus wurden folgende Arbeiten durchgeführt und Ausstattungsmerkmale ergänzt:
- neue Wohnungseingangstür
- neue, maßangefertigte Einbauküche inklusive Kühlschrank, separater Tiefkühltruhe und
- Geschirrspüler (sämtliche Geräte sind unbenutzt)
- alle Wände und Decken frisch gestrichen
- neuer, moderner Vinyl-Designboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- neue Deckenleuchten in den Räumen
- erneuerte Elektrik in der Wohnung
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- separates Gäste-WC
- neue maßgefertigte Spiegel / Wandspiegel in den Badezimmern
- Loggia mit Blick ins Grüne und neuen Fenstern bzw. neuer Balkontür
- doppelverglaste Fenster
- Fernwärme
- Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Darmstadt-Kranichstein, einem Stadtteil im Osten der Wissenschaftsstadt Darmstadt mit sehr guter Anbindung und hohem Grünanteil. In der Umgebung finden sich weitläufige Wiesen und Felder sowie das Naherholungsgebiet rund um das Jagdschloss Kranichstein.
Kranichstein bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Banken, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen sowie mehreren Kindertagesstätten. Für Familien stehen unter anderem die Erich-Kästner-Schule (Grund- und integrierte Gesamtschule) sowie die Freie Comenius-Schule mit besonderem pädagogischem Konzept zur Verfügung.
Der Stadtteil ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Die Autobahnen A 5, A 67 und A 661 sind zügig erreichbar.
Straßenbahnlinien und mehrere Busverbindungen verknüpfen Kranichstein mit den übrigen Darmstädter Stadtteilen.
Zusätzlich gibt es einen Bahnhof mit Regionalverbindungen unter anderem nach Dieburg, Aschaffenburg sowie zum Darmstädter Hauptbahnhof.
Entfernungen:
Supermarkt 0,1 km
Apotheke 0,1 km
Kindergärten 0,4 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 2,3 km
Gymnasium 4,3 km
Zentrum 4 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kranichstein bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Banken, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen sowie mehreren Kindertagesstätten. Für Familien stehen unter anderem die Erich-Kästner-Schule (Grund- und integrierte Gesamtschule) sowie die Freie Comenius-Schule mit besonderem pädagogischem Konzept zur Verfügung.
Der Stadtteil ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Die Autobahnen A 5, A 67 und A 661 sind zügig erreichbar.
Straßenbahnlinien und mehrere Busverbindungen verknüpfen Kranichstein mit den übrigen Darmstädter Stadtteilen.
Zusätzlich gibt es einen Bahnhof mit Regionalverbindungen unter anderem nach Dieburg, Aschaffenburg sowie zum Darmstädter Hauptbahnhof.
Entfernungen:
Supermarkt 0,1 km
Apotheke 0,1 km
Kindergärten 0,4 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 2,3 km
Gymnasium 4,3 km
Zentrum 4 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die eine gut geschnittene, frisch renovierte Wohnung mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und wird mitvermietet.
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Nebenkosten eine Vorauszahlung darstellen und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Bei Interesse wären wir Ihnen sehr dankbar, wenn Sie in Ihrer Nachricht kurz etwas über sich erzählen könnten, zum Beispiel zu Ihrem beruflichen Hintergrund, der Haushaltsgröße sowie den Gründen für den Wohnungswechsel. Vielen Dank.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Küche
Küche
Küche
Balkon
kleiner Abstellraum
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Aussicht
Schlafzimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Gäste-WC
Keller
Kellerraum
Außenansicht