Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Mühlheim am Main

Renovierte 3.5-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz im Zentrum


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9374214

Preise

Kaltmiete (netto) 1.350 €
Nebenkosten 141 €
Kaution 3.500 €
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
 

Objekt Adresse

Ludwigstr. 62
63165 Mühlheim am Main - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1989
Zimmer 3,5
Verfügbar ab 01.03.2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 112 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Bezug ab März 2026

Wir bieten Ihnen eine helle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit nur 8 Parteien. Die Wohnung liegt ruhig zum Innenhof und überzeugt durch einen modernen und praktischen Grundriss. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

Details zur Wohnung:
• 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer
• Grosszügiges Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
• Neue Einbauküche mit Markengeräten (Einbau August 2024)
• Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung; neue Zentralheizung (2021) im Haus
• Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof (Zugang vom Wohnzimmer und der Küche)
• Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett
• Eigener Stellplatz im Innenhof
• Geräumiger eigener Kellerraum mit Steckdose
• Hauseigener Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
• Installation neuer Fenster & Balkontüren in 2026

Bezug: ab März 2026 oder nach Absprache

Mietervoraussetzungen (Bonitätskriterien):
Gemäß den üblichen Anforderungen an eine gesicherte Mietzahlung suchen wir eine Mietpartei, die
• eine ungekündigte Arbeitsanstellung oder
• eine gesicherte Altersrente nachweisen kann,
• aus maximal 3 bis 4 Personen besteht.

Vor Vertragsabschluss werden Gehaltsnachweise/Rentenbescheide, eine SCHUFA-Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft benötigt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Einbauküche August 2024 - Neue Heizung 2021 - Fussbodenheizung - Balkon - Hausmeisterservice - Stellplatz - Kellerabteil - Fahrradkeller - Wäscheraum - renoviert - Installation neuer Fenster & Balkontüren in 2026

Lage des Objektes

•Lage: Ruhig zum Innenhof gelegen, zentrale Stadt-Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
•Busstation: in Richtung Offenbach nur 1 Minute entfernt
•S-Bahnstation: in Richtung Hanau, Offenbach, Frankfurt und Wiesbaden in 8 Minuten erreichbar
•Supermarkt, Restaurants, Cafés, Ärzte und Bäckereien: in direkter Nachbarschaft
•Grünanlagen und der Main sind nur 500m entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.