Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Worms, kreisfreie Stadt (Kreis) » Worms

Erstbezug nach Sanierung – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Stil in Worms


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9374098

Preise

Kaltmiete (netto) 760 €
Nebenkosten 100 €
 

Flächen

Wohnfläche 76 m²
 

Objekt Adresse

Gaustr. 4
67547 Worms - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1918
Zimmer 3
Verfügbar ab 15.12.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 200 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gaußstraße 4 in Worms wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und steht nun zum Erstbezug bereit.

Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, einen hochwertigen Boden in edler Nussbaumoptik und ein modernes, freundliches Ambiente. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung



Bemerkungen:
Hochwertiger Laminat in Holzoptik (neu 2025)
Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern
Zwei helle Schlafzimmer
Neues Tageslichtbad mit Badewanne, Duschaufsatz und modernen Fliesen
Küche mit Fliesenspiegel, vorbereitet für Ihre Einbauküche
Fenster mit Rollläden
Ruhiges, gepflegtes Treppenhaus mit klassischem Altbau-Charme

Lage des Objektes

Die Gaustraße liegt in Worms-Stadt, einem angenehmen Wohngebiet mit idealer Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheke in der Nähe

Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof

Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.