Das Grundstück befindet sich in der Münchner Straße 17, einer der Hauptverkehrsachsen in Dachau, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich verkehrsgünstige Position: In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen.

Die S-Bahn-Station Dachau (Linie S2 Richtung München) ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten. Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sowie die Autobahnen A8 und A92 sind schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Gewerbetreibende attraktiv macht.

Dachau selbst zählt zu den wirtschaftlich und infrastrukturell gut aufgestellten Städten im Münchner Umland. Die Stadt kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität, umfangreichem Freizeitangebot und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, etwa im nahegelegenen Dachauer Moos oder entlang der Amperauen.

Die Mikrolage entlang der Münchner Straße profitiert zusätzlich von einer hervorragenden Sichtbarkeit und ist ideal für Vorhaben mit gemischter Nutzung – etwa Wohnen mit integrierten Dienstleistungs- oder Büroeinheiten.