Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mönchengladbach, Stadt (Kreis) » Mönchengladbach
Frisch sanierter 4-Zi. Altbauwohnung, inkl. Küche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Thomas Brehmer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9374092 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 750 € |
| Nebenkosten | 165 € |
| Kaution | 2.250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
Objekt Adresse
Dahlener Str. 615
41239 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus (Baujahr 1920) mit einer modernen Ausstattung. Hohe Decken, große Fenster und ein klarer Grundriss schaffen ein großzügiges Raumgefühl.
Highlights:
ca. 66 m² Wohnfläche mit 4 gut geschnittenen Zimmern
drei nahezu gleich große Räume – ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice
großzügige Wohnküche (Einbauküche im Mietpreis enthalten)
modernes Bad mit Dusche
Altbau mit sanierten Leitungen und neuem Bodenbelag
große Wiese hinter dem Haus zur Mitbenutzung
Energieeffizienzklasse: Verbrauchsausweis, 120 kWh/(m² a) – solide Werte. Sanierung bringt moderne Böden, frische Elektrik und zeitgemäßes Design.
Haustiere und Rauchen ausgeschlossen. Mülltrennung und Hausordnung selbstverständlich geregelt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Highlights:
ca. 66 m² Wohnfläche mit 4 gut geschnittenen Zimmern
drei nahezu gleich große Räume – ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice
großzügige Wohnküche (Einbauküche im Mietpreis enthalten)
modernes Bad mit Dusche
Altbau mit sanierten Leitungen und neuem Bodenbelag
große Wiese hinter dem Haus zur Mitbenutzung
Energieeffizienzklasse: Verbrauchsausweis, 120 kWh/(m² a) – solide Werte. Sanierung bringt moderne Böden, frische Elektrik und zeitgemäßes Design.
Haustiere und Rauchen ausgeschlossen. Mülltrennung und Hausordnung selbstverständlich geregelt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Zentrale Lage in Mönchengladbach‑Rheydt, dennoch ruhig und grün: Direkt vor der Haustür hält der Bus, die Autobahn-Abfahrt Rhydt ist in 5 Min. mit dem Auto erreichbar – perfekt für Pendler. ÖPNV‑Anbindung ideal. EDEKA und ein Gym direkt gegenüber: Einkauf und Fitness second to none. Erholungswert: nur wenige Schritte bis zum Stadwald – Lauf- oder Spazierroute inklusive.
In unmittelbarer Umgebung: diverse Cafés, Restaurants, weitere Supermärkte. Bioläden und Bäckerei in 5‑10 Min. zu Fuß erreichbar. Banken, Arztpraxis, Apotheke, Post sind im Umkreis von 800 m. Für Studenten oder Young Professionals: Hochschule in <10 Min. mit dem Bus erreichbar. Kurz gesagt: Urbanes Leben mit allem, was du brauchst – direkt vor der Tür.
Kostenlose Parkplätze vor dem Haus – nichts nervtiger als ewige Stellplatzsuche. Keller-Waschmaschine vorhanden, großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung – Raum zum Chillen oder Wäsche trocknen im Sommer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Umgebung: diverse Cafés, Restaurants, weitere Supermärkte. Bioläden und Bäckerei in 5‑10 Min. zu Fuß erreichbar. Banken, Arztpraxis, Apotheke, Post sind im Umkreis von 800 m. Für Studenten oder Young Professionals: Hochschule in <10 Min. mit dem Bus erreichbar. Kurz gesagt: Urbanes Leben mit allem, was du brauchst – direkt vor der Tür.
Kostenlose Parkplätze vor dem Haus – nichts nervtiger als ewige Stellplatzsuche. Keller-Waschmaschine vorhanden, großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung – Raum zum Chillen oder Wäsche trocknen im Sommer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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