Exposé
Objektart:
Wohnung
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Großzügige 3 Zi Wohnung direkt am Stadtpark mit zwei Balkonen und Tiefgarage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Borger| Telefon: | 0173 2426206 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9373930 |
Preise
| Warmmiete | 2.300 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 4.000 € |
Flächen
| Wohnfläche | 93 m² |
Objekt Adresse
Jahnring
22297 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 189 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus 7 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Es ist sehr gepflegt mit netter Nachbarschaft. In den letzten Jahren wurden u.a.
- Dach neu gedeckt und gedämmt (2016)
- neue Fenster eingebaut (2013)
- Balkone saniert (2014)
Die zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus 2005.
- Dach neu gedeckt und gedämmt (2016)
- neue Fenster eingebaut (2013)
- Balkone saniert (2014)
Die zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus 2005.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Diese Wohnung wird möbliert auf Zeit oder unbefristet vermietet.
Sie befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in
unmittelbarer Nähe zu Hamburger Stadtpark im begehrten Stadtteil Winterhude. Durch den Wohnungseingang gelangt man direkt in die geräumige Diele mit direkt angrenzender und geräumiger Küche. Von der Diele gelangt man sowohl zum neben der Eingangstür befindlichen Gäste-WC, als auch in das zur linken Seite liegende, sehr großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m2, von dem einer der beiden Balkone begehbar ist. Der Diele schließt sich ein kleiner Zwischenflur an, von dem sowohl das Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer mit Balkonzugang nach vorne als auch das nach hinten liegende Schlafzimmer mit einem Vollbad mit Dusche und Zugang zum hinteren Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof abgeht.
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert und möbliert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung entnehmen Sie den Bildern. Geschirr, Bettzeug und Bettwäsche sowie Handtücher werden zur Verfügung gestellt. Internet läuft über Vodafone/Kabel Deutschland mit 1000 MBit/S Leitung. Der Fernseher ist ein Smart-TV mit Möglichkeit Nettflix und Co zu schauen.
Bemerkungen:
Diese Wohnung wird möbliert auf Zeit oder unbefristet vermietet.
Sie befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in
unmittelbarer Nähe zu Hamburger Stadtpark im begehrten Stadtteil Winterhude. Durch den Wohnungseingang gelangt man direkt in die geräumige Diele mit direkt angrenzender und geräumiger Küche. Von der Diele gelangt man sowohl zum neben der Eingangstür befindlichen Gäste-WC, als auch in das zur linken Seite liegende, sehr großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m2, von dem einer der beiden Balkone begehbar ist. Der Diele schließt sich ein kleiner Zwischenflur an, von dem sowohl das Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer mit Balkonzugang nach vorne als auch das nach hinten liegende Schlafzimmer mit einem Vollbad mit Dusche und Zugang zum hinteren Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof abgeht.
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert und möbliert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung entnehmen Sie den Bildern. Geschirr, Bettzeug und Bettwäsche sowie Handtücher werden zur Verfügung gestellt. Internet läuft über Vodafone/Kabel Deutschland mit 1000 MBit/S Leitung. Der Fernseher ist ein Smart-TV mit Möglichkeit Nettflix und Co zu schauen.
Lage des Objektes
Winterhude gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen, Restaurants, Theater und Arztpraxen rund um den Winterhuder Marktplatz aus, der fußläufig sehr gut zu erreichen ist. Ebenso verfügt Winterhude über diverse Schulen, Kindergärten und Sportvereine. Der Hamburger Stadtpark mit Stadtparksee, das Planetarium und der Alsterlauf sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bieten als weitläufiges Naherholungsgebiet eine herrliche Kulisse für Spaziergänger, Jogger, und Radfahrer.
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich die Bushaltestelle der Linie 20 und 26, mit der innerhalb weniger Minuten die U-Bahn- Haltestellen Lattenkamp oder Hudtwalckerstraße zu erreichen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich die Bushaltestelle der Linie 20 und 26, mit der innerhalb weniger Minuten die U-Bahn- Haltestellen Lattenkamp oder Hudtwalckerstraße zu erreichen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellpatz, der für 100 EUR angemietet werden kann. Die Kaution beträgt 2000 EUR. In der Miete sind alle Kosten enthalten wie Heizung, Wasser, Strom und Internet. Mindestmietzeit 6 Monate. Endreinigung kostet 250 EUR und ist bei Auszug fällig. Zum Abstellen steht ein Kellerraum und ein Dachboden in der Größe von je 6 qm zur Verfügung. Eine persönliche Waschmaschine befindet sich im Keller.
Besichtigungen nach Absprache gern via WhatsApp.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
