Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Halle » Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln

Lager, Werkstatt, Atelier


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9373503

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 326 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

50735 Köln - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Verfügbar ab nach Absprache
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Da Objekt setzt sich zusammen aus einer ebenerdige Lagerhalle/Werkstatt und einer darüberliegenden Multifunktionsfläche von ca. 170qm. Das Obergeschoss wird über ein separates Treppenhaus erschlossen.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3m. Die Andienung erfolgt über ein großes Tor.
Der Raum auf der 1. Etage ist gut belichtet und wurde früher als Werkstatt und zuletzt als Atelier genutzt. Die teilweise noch alten Industriefenster und die offene Fläche geben dem Raum einen besonderen Charakter und erlauben eine flexible Nutzung.

Eine Nutzung im Bereich KFZ schließt der Eigentümer leider aus.

Ausstattung



Bemerkungen:
Die Beheizung erfolgt mittels Heizkörper, die an eine Zentralheizung angeschlossen sind.
Auch wenn im beiliegenden Grundriss noch nicht eingetragen, so verfügt auch das Erdgeschoss über ein WC.

Parkplätze sind zahlreich vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.

Die Liegenschaft ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Lage des Objektes

Die Bremerhavener Str. ist über die Industriestr. hervorragend sowohl an das Zentrum, als
auch an die Autobahn A1, Anschluss Köln-Niehl, angebunden.
Auch die A57, Anschluss Köln-Ossendorf, ist über den Militärring in wenigen Minuten zu
erreichen. Die Haltestelle Niehl der KVB Linie 12 ist nur 3 Fußminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Werksverkauf (25%)
der Bäckerei Merzenich.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Betriebskostenvorauszahlung beinhaltet die Heizkosten. Miete und Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer ausschließlich an zum Vorsteuerabzug berechtigte Unternehmen. Anfragen gerne per Mail mit einer kurzen Beschreibung ihres Unternehmens bzw. der geplanten Nutzung. Eine Nutzung im Bereich KFZ schließt der Eigentümer leider aus. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.