Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Spree-Neiße (Kreis) » Forst Lausitz OT Briesnig
Handwerkerobjekt mit Charme, Nebengebäuden & großem Garten – Forst/Briesnig
Straßenfront
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Georg Mertens| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9373481 |
Preise
| Kaufpreis | 53.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 92,5 m² |
| Grundstücksfläche | 1.012 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Briesniger Hauptstr. 28
03149 Forst Lausitz OT Briesnig
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/381409/
360°-Online-Rundgang:
https://360.immo.tours/?project=99a73baa-2df7-476c-8a58-9c34e192732b
Zum Verkauf steht ein frei stehendes Einfamilienhaus im Forster Ortsteil Briesnig. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer, die sich ein eigenes Zuhause schaffen möchten.
Das Haus bietet ca. 92,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Darüber hinaus verfügt es über ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² – genügend Raum für ein oder zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad.
Der Grundriss ist praktisch, die Raumhöhe angenehm, jedoch sind nahezu alle Gewerke zu überarbeiten: Dach, Elektrik, Wasser, Heizsystem, Böden und Oberflächen. Ein Teil der Räume wurde bereits rückgebaut, sodass mit der Sanierung sofort begonnen werden kann.
Die Grundsubstanz des Gebäudes macht einen stabilen Eindruck. Die Heizung erfolgt über eine klassische Forsterheizung, ist jedoch derzeit nicht angemeldet.
Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt jedoch dezentral über eine Grube.
Das 1.012 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Garten, Ruheoase, Gemüsebeet oder Spielplatz – hier findet alles seinen Platz. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet Morgensonne auf der Terrasse und ein schattiger Rückzugsort am Nachmittag. Desweiteren gib es einen eingelassenen Pool zur Abkühlung.
Zwei Nebengebäude auf dem Hof erweitern die Nutzfläche erheblich. Ob Lagerraum, Hobbywerkstatt oder Garage – hier sind Ideen willkommen.
360°-Online-Rundgang:
https://360.immo.tours/?project=99a73baa-2df7-476c-8a58-9c34e192732b
Zum Verkauf steht ein frei stehendes Einfamilienhaus im Forster Ortsteil Briesnig. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer, die sich ein eigenes Zuhause schaffen möchten.
Das Haus bietet ca. 92,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Darüber hinaus verfügt es über ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² – genügend Raum für ein oder zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad.
Der Grundriss ist praktisch, die Raumhöhe angenehm, jedoch sind nahezu alle Gewerke zu überarbeiten: Dach, Elektrik, Wasser, Heizsystem, Böden und Oberflächen. Ein Teil der Räume wurde bereits rückgebaut, sodass mit der Sanierung sofort begonnen werden kann.
Die Grundsubstanz des Gebäudes macht einen stabilen Eindruck. Die Heizung erfolgt über eine klassische Forsterheizung, ist jedoch derzeit nicht angemeldet.
Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt jedoch dezentral über eine Grube.
Das 1.012 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Garten, Ruheoase, Gemüsebeet oder Spielplatz – hier findet alles seinen Platz. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet Morgensonne auf der Terrasse und ein schattiger Rückzugsort am Nachmittag. Desweiteren gib es einen eingelassenen Pool zur Abkühlung.
Zwei Nebengebäude auf dem Hof erweitern die Nutzfläche erheblich. Ob Lagerraum, Hobbywerkstatt oder Garage – hier sind Ideen willkommen.
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Dieses Haus ist nichts für Leute, die einfach nur „einziehen und wohnen“ wollen. Es ist für Macher. Für Träumer mit Werkzeugkiste. Für alle, die sich Raum und Ruhe schaffen wollen – mit Substanz, Charme und Potenzial.
Bemerkungen:
Dieses Haus ist nichts für Leute, die einfach nur „einziehen und wohnen“ wollen. Es ist für Macher. Für Träumer mit Werkzeugkiste. Für alle, die sich Raum und Ruhe schaffen wollen – mit Substanz, Charme und Potenzial.
Lage des Objektes
Briesnig ist ein beschaulicher Ortsteil von Forst (Lausitz), ländlich geprägt und dennoch gut angebunden. Das Grundstück liegt direkt an der Briesniger Hauptstraße – mit gepflegten Einfamilienhäusern als Nachbarn und viel Grün drumherum.
Nur 10 Minuten entfernt liegt das Zentrum von Forst (Lausitz) – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und dem bekannten Rosengarten.
Die B112 und der Bahnanschluss in Forst ermöglichen eine gute Verbindung nach Cottbus (ca. 25 Autominuten). Dort erwartet Sie städtisches Leben, Universitätsbetrieb und kulturelle Vielfalt.
Und dann ist da noch der Cottbuser Ostsee – eines der spannendsten Landschaftsprojekte der Region! Der entstehende See wird sich in den kommenden Jahren zu einem bedeutenden Erholungsgebiet mit Stränden, Wassersport und touristischer Infrastruktur entwickeln. Und Sie wohnen nur einen Katzensprung davon entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Nur 10 Minuten entfernt liegt das Zentrum von Forst (Lausitz) – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und dem bekannten Rosengarten.
Die B112 und der Bahnanschluss in Forst ermöglichen eine gute Verbindung nach Cottbus (ca. 25 Autominuten). Dort erwartet Sie städtisches Leben, Universitätsbetrieb und kulturelle Vielfalt.
Und dann ist da noch der Cottbuser Ostsee – eines der spannendsten Landschaftsprojekte der Region! Der entstehende See wird sich in den kommenden Jahren zu einem bedeutenden Erholungsgebiet mit Stränden, Wassersport und touristischer Infrastruktur entwickeln. Und Sie wohnen nur einen Katzensprung davon entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Angaben gemäß § 5 TMG
Gewerblicher Immobilienhändler
Georg Mertens
Erich-Mühsam-Str. 15
16225 Eberswalde
Ust-ID:DE349204483
Vertreten durch :
Georg Mertens
Kontakt:
georg.mertens@posteo.de
Telefonummer auf Anfrage
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Hofeinfahrt
Wohnbereich/EIngang
Wohnbereich
großes Zimmer
großes Zimmer
Zählerschrank zw gr. und kl. Z
kleines Zimmer
kleines Zimmer
Küche zum Bad
Küche zum Bad
Bad
Bad
Hof
Nebengebäude zugang R1&R2
Nebengebäude Raum 1
Nebengebäude Raum 1
Nebengebäude Raum 2
Nebengebäude Raum 2
Abstellplatz
Kellereingang
Kellerraum1
Kellerraum2
zwischen den Gebäuden
Hofeinfahrt
Scheune
Scheune
Heuboden_Scheune
Stall_Scheune
Stall_Scheune
Garten_Terrasse_Pool
Garten_Terrasse_Pool
Garten_Pool
Garten zum Pool
Garten zur Grundstücksgrenze
Garten zum Hof
Garten auf dem Hof
Grundriss