Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Oberhavel (Kreis) » Hohen Neuendorf

PROVISIONFREI - Tolles Eckgrundstück mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus in Ruhiglage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9373862

Preise

Kaufpreis 349.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 715 m²
 

Objekt Adresse

16540 Hohen Neuendorf - Brandenburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1964
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 16. 05. 2024
Gültig bis 15.05.2034
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 131.59 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses charmanten Hauses aus dem Jahr 1964 empfängt Sie ein einladender Vorraum, der direkt in den Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht bietet und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage zum Erholen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Raum für Ihre Wellness-Momente.

Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer auf Sie warten. Beide Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro.
Beide Räume sind durch einen kleinen Flur verbunden, der den Zugang erleichtert.

Im Kellergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum. Der Kellerraum bietet Platz für Ihre Vorräte oder Hobbyprojekte. Ein separater Raum für die Öltanks ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Er bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen. Eine Terrasse ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 105 m² und einer Energieeffizienzklasse E bietet dieses Haus eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Es ist ideal für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial legen.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist und die Fotos mithilfe von KI erstellt wurden, um Ihnen das Potenzial dieses Haus zeigen zu können.
Verschaffen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort einen Eindruck von dem aktuellen Zustand des Hauses.

Ausstattung

- vier Zimmer
- teilunterkellert
- Terrasse
- Garage
- Garten
- Eckgrundstück
- Badezimmer mit Dusche und Wanne

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Hohen Neuendorf, die sich ideal für Familien eignet.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 5 Gehminuten entfernt.
Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ein Park ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine grüne Oase für entspannte Nachmittage mit der Familie.
Für sportliche Aktivitäten steht der Sportplatz an der Niederheide in der Nähe zur Verfügung.

Für die kleinen Familienmitglieder sind mehrere Kindergärten, wie die Kita Zauberstein, und Schulen, darunter die Grundschule Niederheide, in der Nähe vorhanden. Dies macht den täglichen Schulweg kurz und bequem.

Die Nahversorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Ein Lidl-Supermarkt ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch Bäckereien wie die Bäckerei & Konditorei Plentz sind nicht weit entfernt.
Für den schnellen Einkauf zwischendurch sind Drogerien wie Rossmann in der Nähe.

Gesundheitliche Versorgung ist durch die nahegelegene Praxis Jaqueline Wilke gesichert, und auch Apotheken sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, wie das Bella Vista oder Il Pistacchio, die zum Verweilen einladen. Wer abends ausgehen möchte, findet in der Nähe Bars wie Hofers Konsum.

Die Umgebung punktet zudem mit einer hohen individuellen Mobilität, was die Flexibilität im Alltag erhöht. Die Nähe zu Parks und Spielplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die viel Wert auf eine aktive Freizeitgestaltung legen.

Sonstige Informationen

Um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.