Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon in Nürnberg-Langwasser Südwest
210.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9373483
Objektnummer: 413451
Aussenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Essplatz
Loggia
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Flur
Badezimmer
Badewanne
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 215 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 57 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 74 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die gutgeschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug - mitten im Grünen von Nürnberg-Langwasser. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1972 befindet, per Fernwärme. Eine energetische Dachsanierung fand erst vor Kurzem, im Jahre 2023, statt. 2026 wird der Energieausweis diesbezüglich überarbeitet und angepasst.
Zur Wohnung gehört eine überdachte Loggia. Zusätzlicher Stauraum ist im dazugehörigen Kellerabteil vorhanden.
Zu Objekt gehören zudem ein Fahrradkeller und ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Die Eigentumswohnung ist bis 28.02.2026 vermietet.
Zur Wohnung gehört eine überdachte Loggia. Zusätzlicher Stauraum ist im dazugehörigen Kellerabteil vorhanden.
Zu Objekt gehören zudem ein Fahrradkeller und ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Die Eigentumswohnung ist bis 28.02.2026 vermietet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Besonderes Highlight der Wohnung sind das Echtholzparkett im Wohnzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist im Eigentum der Vermieterin und nicht im Verkaufspreis enthalten.
Bemerkungen:
Besonderes Highlight der Wohnung sind das Echtholzparkett im Wohnzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist im Eigentum der Vermieterin und nicht im Verkaufspreis enthalten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
90473 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Langwasser Südwest ist ein ruhiges Viertel in der südöstlichen Außenstadt von Nürnberg.
Die Wohnung befindet sich am äußersten Stadtrand in unmittelbarer Nähe zum Wald. Die Gegend ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, U-Bahn und Buslinien ermöglichen eine schnelle Fortbewegung.
Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen eine angenehme Nachbarschaft für junge Menschen, Familien und Senioren. Die Sicherheit in der Nachbarschaft ist auf einem sehr guten Niveau. Die Bewohner schätzen die Vielfalt und gute Infrastruktur des Stadtteils. In der Nähe befinden sich ein Ärztehaus und ein Einkaufszentrum, sowie alles für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich am äußersten Stadtrand in unmittelbarer Nähe zum Wald. Die Gegend ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, U-Bahn und Buslinien ermöglichen eine schnelle Fortbewegung.
Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen eine angenehme Nachbarschaft für junge Menschen, Familien und Senioren. Die Sicherheit in der Nachbarschaft ist auf einem sehr guten Niveau. Die Bewohner schätzen die Vielfalt und gute Infrastruktur des Stadtteils. In der Nähe befinden sich ein Ärztehaus und ein Einkaufszentrum, sowie alles für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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