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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz, kreisfreie Stadt (Kreis) » Hechtsheim

Erstbezug! Sanierte 3-Zi.-Wohnung mit Südbalkon & TG-Stellplatz in Mainz-Hechtsheim

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9373497

Preise

Kaltmiete (netto) 1.300 €
Nebenkosten 450 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.600 €
 

Flächen

Wohnfläche 81 m²
 

Objekt Adresse

55129 Hechtsheim - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsarnierte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 81 m² modernes, lichtdurchflutetes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und herrlichem Weitblick. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Separate Küche mit Fenster, modernes Bad, zusätzliches Gäste-WC, Abstellraum, Keller, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz sowie mehrere überdachte Besucherparkplätze runden dieses hochwertige Angebot ab. Bezugsfrei ab 01.01.2026.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach Kernsarnierung mit neuen Böden, moderner Elektrik, stilvollem Bad, Gäste-WC, Südbalkon, Aufzug & TG.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in begehrter Höhenlage auf der Frankenhöhe in Mainz-Hechtsheim – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Felder, Weinberge und Spazierwege beginnen direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte sowie Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar. Die Mainzer Innenstadt sowie die Autobahn Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage mit hoher Lebensqualität und langfristiger Nachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Hinweis zu den Bildern: Die Wohnung befindet sich aktuell in der Kernsarnierung. Aktuelle Fotos folgen nach Fertigstellung. Der veröffentlichte Grundriss zeigt die durchdachte Raumaufteilung. Besichtigungen finden statt am ** Freitag - 19.12.2026 von 12:00-14:00 Uhr** Sowie am **Samstag - 20.12.2026 von 10:00-12:00 Uhr** Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.