Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Exklusive 5-Zimmer Wohnung mit Luxusküche & 3 Balkonen in unmittelbarer Rheinnähe
Küche mit Wohnbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9373505 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 3.850 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 178 m² |
Objekt Adresse
40545 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Adressen Düsseldorfs – einer ruhigen, Anliegerstraße zwischen Niederkassel und Oberkassel – präsentiert sich diese außergewöhnliche Etagenwohnung als seltenes Angebot für höchste Wohnansprüche. Nur wenige Gehminuten vom Rhein und den weitläufigen Rheinwiesen entfernt, vereint das Objekt großzügiges Raumgefühl, exzellente Ausstattung und ein elegantes, durchdachtes Interior-Konzept.
Auf rund 178 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein exklusives Wohnambiente, das mit hochwertigen Materialien, maßgefertigten Einbauten und einer luxuriösen Küchenausstattung beeindruckt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine individuell angefertigte Gaggenau-Küche mit Kochinsel geprägt – ein echtes Highlight für anspruchsvolle Hobby- und Profiköche. Drei Balkone, davon zwei mit Blick in den ruhigen Innenhof, unterstreichen die private, entspannte Atmosphäre.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Edle Parkettböden, elegante Flure mit indirekter Beleuchtung, sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer (komplett saniert 2019) schaffen ein zeitloses und stilvolles Gesamtbild. Maßanfertigungen wie Einbauschränke und optional ein begehbarer Kleiderschrank bieten maximalen Komfort und Stauraum auf Premium-Niveau.
Ein besonderes Sicherheits- und Komfortmerkmal ist die integrierte Alarmanlage sowie ein Tresor. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Auf rund 178 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein exklusives Wohnambiente, das mit hochwertigen Materialien, maßgefertigten Einbauten und einer luxuriösen Küchenausstattung beeindruckt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine individuell angefertigte Gaggenau-Küche mit Kochinsel geprägt – ein echtes Highlight für anspruchsvolle Hobby- und Profiköche. Drei Balkone, davon zwei mit Blick in den ruhigen Innenhof, unterstreichen die private, entspannte Atmosphäre.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Edle Parkettböden, elegante Flure mit indirekter Beleuchtung, sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer (komplett saniert 2019) schaffen ein zeitloses und stilvolles Gesamtbild. Maßanfertigungen wie Einbauschränke und optional ein begehbarer Kleiderschrank bieten maximalen Komfort und Stauraum auf Premium-Niveau.
Ein besonderes Sicherheits- und Komfortmerkmal ist die integrierte Alarmanlage sowie ein Tresor. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights
Herausragende Lage in Düsseldorf-Oberkassel/Niederkassel
Große Hauptterrasse mit idealer Ausrichtung
Zwei zusätzliche Balkone zum ruhigen Innenhof
Ca. 178 m² elegant gestaltete Wohnfläche
5 großzügige Zimmer
Maßgefertigte Gaggenau-Luxusküche mit Kochinsel
Zwei luxuriöse Bäder (komplett saniert 2019)
Edle Parkettböden, hochwertige Einbauschränke
Gäste-WC
Alarmanlage & Tresor
Teilmöbliert mit hochwertigen Maßanfertigungen
Sehr gepflegtes, neuwertiges Gesamtbild
Gas-Zentralheizung (2004), Energieverbrauch 116 kWh/m² (Klasse D)
Bemerkungen:
Highlights
Herausragende Lage in Düsseldorf-Oberkassel/Niederkassel
Große Hauptterrasse mit idealer Ausrichtung
Zwei zusätzliche Balkone zum ruhigen Innenhof
Ca. 178 m² elegant gestaltete Wohnfläche
5 großzügige Zimmer
Maßgefertigte Gaggenau-Luxusküche mit Kochinsel
Zwei luxuriöse Bäder (komplett saniert 2019)
Edle Parkettböden, hochwertige Einbauschränke
Gäste-WC
Alarmanlage & Tresor
Teilmöbliert mit hochwertigen Maßanfertigungen
Sehr gepflegtes, neuwertiges Gesamtbild
Gas-Zentralheizung (2004), Energieverbrauch 116 kWh/m² (Klasse D)
Lage des Objektes
Die Stadtteile Oberkassel/ Niederkassel befinden sich auf der linken Rheinseite, westlich der Düsseldorfer Altstadt und zählen zu den exklusivsten Stadtteilen Düsseldorfs.
Fußläufig befinden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kaffees, Restaurants, Fachgeschäfte und Boutiquen. Auch mehrere Ärzte und Fachärzte, sowie Apotheken sind auf der nahegelegenen Luegallee vorhanden.
Durch die direkte Nähe zum Rhein bietet Nieder-, sowie Oberkassel mit den weitläufigen Rheinwiesen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Joggen oder für einen entspannten Spaziergang am Wochenende.
Des Weiteren finden Sie zahlreiche Fitness- und Sportstudios, welche zum Beispiel Yoga, Pilates oder Personal Training anbieten.
Die Verkehrsanbindungen in das Zentrum von Düsseldorf sind durch die U-Bahnlinien 70, 74, 75, 76, 77 und verschiedenen Buslinien perfekt abgedeckt.
Die Bundesstraße 7 verbindet Oberkassel schnell mit benachbarten Städten, wie zum Beispiel Neuss und Mönchengladbach. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten und den Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten mit dem Auto.
In Oberkassel/ Niederkassel wird Bildung großgeschrieben, so finden Sie hier zwei Grundschulen: das Städtische Comenius-Gymnasium, sowie die private Japanische Internationale Schule. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufig befinden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kaffees, Restaurants, Fachgeschäfte und Boutiquen. Auch mehrere Ärzte und Fachärzte, sowie Apotheken sind auf der nahegelegenen Luegallee vorhanden.
Durch die direkte Nähe zum Rhein bietet Nieder-, sowie Oberkassel mit den weitläufigen Rheinwiesen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Joggen oder für einen entspannten Spaziergang am Wochenende.
Des Weiteren finden Sie zahlreiche Fitness- und Sportstudios, welche zum Beispiel Yoga, Pilates oder Personal Training anbieten.
Die Verkehrsanbindungen in das Zentrum von Düsseldorf sind durch die U-Bahnlinien 70, 74, 75, 76, 77 und verschiedenen Buslinien perfekt abgedeckt.
Die Bundesstraße 7 verbindet Oberkassel schnell mit benachbarten Städten, wie zum Beispiel Neuss und Mönchengladbach. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten und den Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten mit dem Auto.
In Oberkassel/ Niederkassel wird Bildung großgeschrieben, so finden Sie hier zwei Grundschulen: das Städtische Comenius-Gymnasium, sowie die private Japanische Internationale Schule. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- Die Wohnung kann vollständig nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
- Die Gesamtwarmmiete beträgt pauschal 4.450 € pro Monat
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer Nr.1
Schlafzimmer/Gästezimmer Nr.2
Luxuriöses Badezimmer
Große Terrasse im Grünen
Kleiner Balkon im Wohnzimmer
Balkon von Schlafzimmer Nr.1
Unmittelbare Rheinnähe
Grundriss 5 Zimmer Wohnung