Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Birstein
+++ Wohnhaus in zentraler Lage +++
Ansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9373592 |
Preise
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksfläche | 732 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (incl. MwSt.) |
Objekt Adresse
63633 Birstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1838 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort frei |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energiepasstext | Energieausweis nicht erforderlich wegen Gesamtanlage Denkmalschutz. |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 1838 in Fachwerkbauweise erbautes Wohnhaus, welches teilunterkellert ist. Es wurde ca. 2010 modernisiert und die Fenster 1994 erneuert (isolierverglast). Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage sind vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist angemeldet. Die Fußböden bestehen aus PVC, Teppichboden und Fliesen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Zu dem Anwesen gehören eine Doppelgarage sowie ein Garten mit Gartenpavillon.
Das Objekt ist als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Das Objekt ist als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Lage des Objektes
Das Anwesen liegt im Ortsteil Völzberg. Birstein liegt am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg in waldreicher Umgebung und landwirtschaftlich schöner Lage. Mittelpunktschule, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und weitere Sportmöglichkeiten sind in Birstein vorzufinden. Gut zu erreichen über die BAB Frankfurt/M. - Fulda (A66), Ausfahrt Wächtersbach und die B 276. Busverbindungen bestehen u. a. nach Wächtersbach und Frankfurt/M. Das Erholungsgebiet Gederner See sowie das Erholungsgebiet „Mooser Seen“ mit dem unter Naturschutz stehenden romantischen Ober-Mooser-See und dem Bade- und Wassersportparadies Nieder-Mooser-See sind in der Nähe. Nicht allzuweit entfernt ist auch das Wintersportgebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Skiliften sowie der bekannten Sommerrodelbahn, Kletterwald, Baumkronenpfad und zahlreichen Wanderwegen. Die mittelalterlichen Fachwerkstädte Büdingen und Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises) sowie der renommierte Kurort Bad Orb mit seinen schönen Kuranlagen und die sehenswerte Barbarossastadt Gelnhausen eignen sich hervorragend zu einem Kurzausflug bzw. zu einem schönen Einkaufsbummel.
Sonstige Informationen
Besichtigung:
Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.
Ansicht
Garten
Ansicht
Garagen
Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer EG
Flur
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer