Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Neckar-Odenwald-Kreis (Kreis) » Obrigheim
Exklusive Maisonette-Wohnung mit kleinem Garten und Balkon in Obrigheim
Visualisierung Wohnen OG
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Mosbach
Herr Thomas Lunzer
| Telefon: | +49 6261 6750044 |
| Mobil | +49 176 32929602 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9373553 |
Preise
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Kaution | 2600 |
Flächen
| Wohnfläche | 130,54 m² |
| Nutzfläche | 11,43 m² |
| Gesamtfläche | 149,171 m² |
| Grundstücksfläche | 141,97 m² |
Objekt Adresse
74847 Obrigheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | November 2025 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 03. 2023 |
| Gültig bis | 21.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 32.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Traumhafte Maisonette-Wohnung in Obrigheim
Bei dieser schönen Maisonette-Wohnung in Obrigheim, handelt es sich um einen modernen Gebäudekomplex mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Bei dieser großartigen Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und 5 Zimmern.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos in diesem Exposé lediglich um Beispielfotos handelt.
Sie können es kaum erwarten mehr über Ihre zukünftige Traumimmobilie zu erfahren? Dann schicken Sie uns einfach eine Anfrage und wir werden Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen und Pläne zukommen lassen.
Bei dieser schönen Maisonette-Wohnung in Obrigheim, handelt es sich um einen modernen Gebäudekomplex mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Bei dieser großartigen Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und 5 Zimmern.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos in diesem Exposé lediglich um Beispielfotos handelt.
Sie können es kaum erwarten mehr über Ihre zukünftige Traumimmobilie zu erfahren? Dann schicken Sie uns einfach eine Anfrage und wir werden Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen und Pläne zukommen lassen.
Ausstattung
Der perfekte Neuanfang für Sie uns Ihre ganze Familie!
Wenn Sie diese herrliche Maisonettewohnung betreten, gelangen Sie zuerst in die helle Diele, in welcher Sie Ihre Garderobe realisieren können. Von hier aus kommen Sie in das 1. Kinderzimmer sowie in das separate WC. Geradeaus wartet auf Sie der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, mit angrenzender Küche. Bei der Küche handelt es sich um eine moderne offene Küche, mit viel Platz.
Von der Wohnoase aus haben Sie den direkten Zugang zum herrlichen Balkon. Ebenfalls zu dieser Wohneinheit gehört ein eigener Garten an der Rückseite des Grundstückes! Dieser herrliche Garten ist ein absolutes Highlight.
Über eine Treppe hieraus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein modernes Badezimmer mit großer Dusche. Hier können Sie einen Wellnesstag zu Hause ganz nach Ihren Wünschen verbringen.
Des Weiteren wartet hier auf Sie zwei weitere Schlafzimmer, die ganz nach Belieben genutzt und gestaltet werden können. An Platz wird es Ihnen hier ebenfalls nicht fehlen!
Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein schöner, kleiner Gartenabteil hinter dem Haus.
Weitere Vorteile bieten Ihnen die komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung, die elektrisch betriebenen Rollläden und vieles mehr! Zur Wohneinheit gehört noch ein Autostellplatz.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, welche im Außenbereich aufgestellt wird. Nicht nur die Heizkosten werden so langfristig auf einem niedrigen Niveau gehalten, auch die Umweltbelastung wird auf diese Weise merklich reduziert.
Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum für diese Wohneinheit. (ca. 10,89 m²)
Wenn Sie diese herrliche Maisonettewohnung betreten, gelangen Sie zuerst in die helle Diele, in welcher Sie Ihre Garderobe realisieren können. Von hier aus kommen Sie in das 1. Kinderzimmer sowie in das separate WC. Geradeaus wartet auf Sie der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, mit angrenzender Küche. Bei der Küche handelt es sich um eine moderne offene Küche, mit viel Platz.
Von der Wohnoase aus haben Sie den direkten Zugang zum herrlichen Balkon. Ebenfalls zu dieser Wohneinheit gehört ein eigener Garten an der Rückseite des Grundstückes! Dieser herrliche Garten ist ein absolutes Highlight.
Über eine Treppe hieraus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein modernes Badezimmer mit großer Dusche. Hier können Sie einen Wellnesstag zu Hause ganz nach Ihren Wünschen verbringen.
Des Weiteren wartet hier auf Sie zwei weitere Schlafzimmer, die ganz nach Belieben genutzt und gestaltet werden können. An Platz wird es Ihnen hier ebenfalls nicht fehlen!
Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein schöner, kleiner Gartenabteil hinter dem Haus.
Weitere Vorteile bieten Ihnen die komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung, die elektrisch betriebenen Rollläden und vieles mehr! Zur Wohneinheit gehört noch ein Autostellplatz.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, welche im Außenbereich aufgestellt wird. Nicht nur die Heizkosten werden so langfristig auf einem niedrigen Niveau gehalten, auch die Umweltbelastung wird auf diese Weise merklich reduziert.
Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum für diese Wohneinheit. (ca. 10,89 m²)
Lage des Objektes
Die Gemeinde Obrigheim liegt an der Burgenstraße an den Ausläufern des Odenwaldes am Westufer des Neckars unmittelbar gegenüber dem Mosbacher Stadtteil Diedesheim, rund 50 Kilometer östlich von Heidelberg und rund 30 Kilometer nördlich von Heilbronn.
Zur Gemeinde Obrigheim gehören die ehemaligen Gemeinden Asbach und Mörtelstein.
Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald zwischen 138 und 323 Meter Höhe.
Obrigheim verfügt über eine Realschule und eine Grund- und Hauptschule. Für die jüngsten Bewohner gibt es zwei evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.
Zur Gemeinde Obrigheim gehören die ehemaligen Gemeinden Asbach und Mörtelstein.
Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald zwischen 138 und 323 Meter Höhe.
Obrigheim verfügt über eine Realschule und eine Grund- und Hauptschule. Für die jüngsten Bewohner gibt es zwei evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Wir freuen uns auf Sie!
Visualisierung Bad DG
Visualisierung Schlafzimmer
Visualisierung Kinderzimmer OG
großer Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
WC
Lageplan
Lageplan
Dachgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss