Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover

GUT VERMIETET & MODERNISIERT - TOP KAPITALANLAGE


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9373366

Preise

Kaufpreis 220.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 356 €
 

Flächen

Wohnfläche 65 m²
 
Maklerprovision 3.57 %
 

Objekt Adresse

30179 Hannover

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 67 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche und ist derzeit an eine zuverlässige und gepflegte Familie vermietet, stabile Mieteinnahmen sind somit gesichert. In den letzten Jahren wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt: Dach (2010), Fenster, Badezimmer sowie Leitungen für Gas, Wasser und Strom (2006). Eine Wärmedämmung ist ebenfalls vorhanden.

Besonders attraktiv ist die Lage: Die Straßenbahn hält unmittelbar vor der Tür und sorgt für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Die familienfreundliche Wohnlage im Stadtteil Vahrenheide im Norden Hannovers überzeugt zudem durch kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, ein Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Fenster, doppelt verglast (2006)
- Leitungen (Gas, Wasser, Strom) modernisiert (2006)
- Wärmedämmung vorhanden (2006)
- Badezimmer erneuert (2006)
- elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort (2010)
- Dach inkl. Dämmung erneuert (2010)
- vermietet an eine zuverlässige, gepflegte Familie – gesicherte Einnahmen
- 780 € / Monat (9.360 € / Jahr)
- Straßenbahn unmittelbar vor der Tür
- und, und, und ...


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Lage des Objektes

Familienfreundliche Wohnlage im Stadtteil Vahrenheide im Norden Hannovers