Diese großzügige Maisonette mit vier Zimmern bietet eine durchweg stimmige Raumgestaltung, viel Licht und zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Etagen.
Mit ihrem großzügigen Grundriss, dem sonnigen Balkon und dem beeindruckenden Galeriegeschoss bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen, ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer liegen zur Nordseite und bieten angenehme Ruhe, perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Obergeschoss mit rund 33 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 70 m²).
Der helle, offen gestaltete Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich.
Dank seiner Größe besteht zudem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum abzuteilen und so noch mehr Wohnqualität zu schaffen, fast wie in einem kleinen Haus.

Raumaufteilung im Überblick:

- Wohnzimmer: Südlich ausgerichtet, mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer und weiteres Zimmer: Zur Nordseite, ruhig gelegen
- Küche: Separate Küche mit Möglichkeit zur Öffnung zum Wohnzimmer für ein modernes Wohnkonzept
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Obergeschoss: Großer, vielseitig nutzbarer Raum (ca. 33 m² Wohnfläche / ca. 70 m² Grundfläche)
- Keller: Separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Eine bequeme Holztreppe verbindet den unteren Wohnbereich mit dem Obergeschoss, das durch vier große Fenster besonders hell und freundlich wirkt.

Weitere Merkmale:
- Laminat in allen Wohnräumen (außer Küche und Bad)
- Doppelverglaste Kunststofffenster – energieeffizient & schalldämmend
- Balkon mit Südausrichtung
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- Tageslichtbad mit Badewanne

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, helle Räume und eine flexible Grundrissgestaltung zu einem durchdachten Wohnkonzept, das vielfältige Lebenssituationen unterstützt.
Ob als gemütliches Zuhause für Familien, als modernes Domizil für Paare oder als stilvolles Wohnen auf Zeit, hier entsteht Raum für persönliche Entfaltung und Wohlbefinden.