Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Amberg, Stadt (Kreis) » Amberg
SOFORT: Bis zu 218 m² Büro/Praxis mit PV-Strom – nur 9 €/m²!
Büro
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Michael Weigelt| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9372890 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.737 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.000 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 218 m² |
| Bürofläche | 193 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Schlachthausstr. 23
92224 Amberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
RUFEN SIE JETZT AN: 0160 2223129 – Besichtigung jederzeit möglich!
193 m² frisch sanierte Büroräume im EG
Schlachthausstr. 23, 92224 Amberg
Verfügbar ab 01.01.2026 – vormerken & ab Dezember einziehen!
✓ 9,00 €/m² Kaltmiete (1.737 € netto)
✓ + 500 € NK (Warmmiete: 2.237 €)
✓ 10 Parkplätze direkt vor der Tür (je 15 €)
✓ Teilbar ab 120 m² – flexibel für 1 oder 2 Mieter
✓ Küche + Gesellschaftsraum im 2. OG (Pausen, Meetings)
MODERN & NACHHALTIG
• Neue Böden, Wände, moderne Heizung
• PV-Strom über Mieterstrom → tagsüber günstig & grün
• Ladestation für Elektrofahrzeuge bei Bedarf möglich.
193 m² frisch sanierte Büroräume im EG
Schlachthausstr. 23, 92224 Amberg
Verfügbar ab 01.01.2026 – vormerken & ab Dezember einziehen!
✓ 9,00 €/m² Kaltmiete (1.737 € netto)
✓ + 500 € NK (Warmmiete: 2.237 €)
✓ 10 Parkplätze direkt vor der Tür (je 15 €)
✓ Teilbar ab 120 m² – flexibel für 1 oder 2 Mieter
✓ Küche + Gesellschaftsraum im 2. OG (Pausen, Meetings)
MODERN & NACHHALTIG
• Neue Böden, Wände, moderne Heizung
• PV-Strom über Mieterstrom → tagsüber günstig & grün
• Ladestation für Elektrofahrzeuge bei Bedarf möglich.
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Vermietung stehen helle und geräumige Gewerberäume mit ca. 218 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines sanierten Gebäudes in der Schlachthausstraße. Die Büros sind renoviert: Wände und Böden wurden neu gestaltet, eine moderne Gasheizung ist installiert und wird demnächst um eine umweltfreundliche Wärmepumpe ergänzt. Die Sanierung der Fassade und Fensterflächen ist bereits mit einem Energieberater geplant und wird in Kürze umgesetzt.
Zusätzlich profitieren Sie von einem separaten Küchenbereich und einem Gesellschaftsraum im 2. Obergeschoss – ideal für Pausen, Meetings oder Teamevents. Das gesamte Gebäude wird derzeit modernisiert: Das Dach wird saniert, eine Photovoltaik-Anlage (PV) installiert und eine innovative Mieterstromlösung eingeführt. Dadurch erhalten Sie tagsüber Strom größtenteils aus der lokalen PV-Anlage – nachhaltig und zu günstigen Konditionen.
Die Räume eignen sich perfekt für Büros, Agenturen oder Unternehmen in zentraler Lage mit eigenen Stellplätzen direkt vor der Tür. Flexible Aufteilung möglich (siehe beigefügten Grundriss).
Weitere Details auf Anfrage. Besichtigungstermine gerne vereinbar!
Bemerkungen:
Zur Vermietung stehen helle und geräumige Gewerberäume mit ca. 218 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines sanierten Gebäudes in der Schlachthausstraße. Die Büros sind renoviert: Wände und Böden wurden neu gestaltet, eine moderne Gasheizung ist installiert und wird demnächst um eine umweltfreundliche Wärmepumpe ergänzt. Die Sanierung der Fassade und Fensterflächen ist bereits mit einem Energieberater geplant und wird in Kürze umgesetzt.
Zusätzlich profitieren Sie von einem separaten Küchenbereich und einem Gesellschaftsraum im 2. Obergeschoss – ideal für Pausen, Meetings oder Teamevents. Das gesamte Gebäude wird derzeit modernisiert: Das Dach wird saniert, eine Photovoltaik-Anlage (PV) installiert und eine innovative Mieterstromlösung eingeführt. Dadurch erhalten Sie tagsüber Strom größtenteils aus der lokalen PV-Anlage – nachhaltig und zu günstigen Konditionen.
Die Räume eignen sich perfekt für Büros, Agenturen oder Unternehmen in zentraler Lage mit eigenen Stellplätzen direkt vor der Tür. Flexible Aufteilung möglich (siehe beigefügten Grundriss).
Weitere Details auf Anfrage. Besichtigungstermine gerne vereinbar!
Lage des Objektes
• 500 m zur Altstadt („Stadtbrille“)
• A6 in 5 Min., Bahnhof 1,2 km
• Bus & Parkplätze direkt vor Ort
Ideal für: Agenturen, Kanzleien, Start-ups, Praxen
Grundriss & 360°-Tour auf Anfrage
Kaution: 4.000 € (in 3 Raten möglich)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
• A6 in 5 Min., Bahnhof 1,2 km
• Bus & Parkplätze direkt vor Ort
Ideal für: Agenturen, Kanzleien, Start-ups, Praxen
Grundriss & 360°-Tour auf Anfrage
Kaution: 4.000 € (in 3 Raten möglich)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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