Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Halle
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Hessen » Kassel, documtena-Stadt (Kreis) » Kassel
PROVISIONSFREI +++ Hallenfläche mit Büro 1.186 m² +++ direkt vom Eigentümer
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Alexander Alter| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9372817 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 5.250 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 1.186 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Falderbaumstraße 9 B
34123 Kassel
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Teppich |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
++PROVISIONSFREI++ direkt vom Eigentümer / Vermieter
Zur Vermietung steht eine Kombination aus modernen Hallen- und Büroflächen mit 1.186 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudekomplex.
++Hallenflächen ca. 1.002 m²++
-Mit Rampenanlage Lkw sowie ebenerdige Zufahrt
-Sektionaltore
-Hallenhöhe ca. 7,5 m (UK-Dach), ca. 6,5 m (UKB)
-Freitragende Halle ohne störende Stützpfeiler/Tragwerk
-Industrieboden Beton
-RWA / Lichtkuppeln (gute Tageslichtnutzung)
-Hallenbeleuchtung
-Beheizt
-Starkstrom- und Wasseranschlüsse
-Kleines innenliegendes Hallenbüro und Hallen-WC
-usw.
++Büroflächen ca. 184 m²++
-Schicke und vorteilhafte Aufteilung mit separatem Eingang
-5 Räume plus großer Empfangsbereich
-IT-/CAT-Verkabelung und Brüstungskanäle
-Teppichboden, Decken abgehangen mit integrierter Beleuchtung
-Moderne Fenster Isoglas und Außenjalousinen
-Damen und Herren WC sowie separate Teeküche
-Direkter Zugang zur Halle
-Glasfaseranschluss Internet bis zu 1.000 Mbit/s
-usw.
++Sonstiges++
-Gepflegte Grundstücksanlagen
-Pkw Stellplätze sowie Außenlagerflächen optional anmietbar
-Ladestationen für Elektroautos (Hyper Charger ab 2026)
-Modernes Bäckerei-Café direkt gegenüber
-24/7 Facility Management
-usw.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sie sich die weiteren Details dieser interessanten Immobilie persönlich vorstellen.
Die Flächen stehen ab sofort oder nach Absprache zur Verfügung.
Eine Einzelvermietung kommt nicht in Betracht.
Mietpreis monatlich netto
Hallenfläche mit Büro ca. 1.186 m² = 5.250 EUR
zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
(Abrechnung jährlich nach BetrKV)
zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer 19 %
Gewerbliches Angebot
Pkw-Stellplatz netto 15 EUR/Stück
Abrechnung Stromkosten direkt über Versorger Stadtwerke Kassel.
Mietkaution 3 Monatsmieten (z.B. Überweisung Treuhandkonto, Bürgschaft)
Ein Energieausweis gemäß EnEV / GEG liegt vor und wird gerne zur Verfügung gestellt.
Gewerbliche Vermietung.
PROVISIONSFREIE VERMIETUNG direkt vom Eigentümer / Vermieter
Ihr Ansprechpartner
Alexander Alter
Telefon (05 61) 31 62 90-0
Zur Vermietung steht eine Kombination aus modernen Hallen- und Büroflächen mit 1.186 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudekomplex.
++Hallenflächen ca. 1.002 m²++
-Mit Rampenanlage Lkw sowie ebenerdige Zufahrt
-Sektionaltore
-Hallenhöhe ca. 7,5 m (UK-Dach), ca. 6,5 m (UKB)
-Freitragende Halle ohne störende Stützpfeiler/Tragwerk
-Industrieboden Beton
-RWA / Lichtkuppeln (gute Tageslichtnutzung)
-Hallenbeleuchtung
-Beheizt
-Starkstrom- und Wasseranschlüsse
-Kleines innenliegendes Hallenbüro und Hallen-WC
-usw.
++Büroflächen ca. 184 m²++
-Schicke und vorteilhafte Aufteilung mit separatem Eingang
-5 Räume plus großer Empfangsbereich
-IT-/CAT-Verkabelung und Brüstungskanäle
-Teppichboden, Decken abgehangen mit integrierter Beleuchtung
-Moderne Fenster Isoglas und Außenjalousinen
-Damen und Herren WC sowie separate Teeküche
-Direkter Zugang zur Halle
-Glasfaseranschluss Internet bis zu 1.000 Mbit/s
-usw.
++Sonstiges++
-Gepflegte Grundstücksanlagen
-Pkw Stellplätze sowie Außenlagerflächen optional anmietbar
-Ladestationen für Elektroautos (Hyper Charger ab 2026)
-Modernes Bäckerei-Café direkt gegenüber
-24/7 Facility Management
-usw.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sie sich die weiteren Details dieser interessanten Immobilie persönlich vorstellen.
Die Flächen stehen ab sofort oder nach Absprache zur Verfügung.
Eine Einzelvermietung kommt nicht in Betracht.
Mietpreis monatlich netto
Hallenfläche mit Büro ca. 1.186 m² = 5.250 EUR
zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
(Abrechnung jährlich nach BetrKV)
zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer 19 %
Gewerbliches Angebot
Pkw-Stellplatz netto 15 EUR/Stück
Abrechnung Stromkosten direkt über Versorger Stadtwerke Kassel.
Mietkaution 3 Monatsmieten (z.B. Überweisung Treuhandkonto, Bürgschaft)
Ein Energieausweis gemäß EnEV / GEG liegt vor und wird gerne zur Verfügung gestellt.
Gewerbliche Vermietung.
PROVISIONSFREIE VERMIETUNG direkt vom Eigentümer / Vermieter
Ihr Ansprechpartner
Alexander Alter
Telefon (05 61) 31 62 90-0
Ausstattung
Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
++PROVISIONSFREI++ direkt vom Eigentümer / Vermieter
Sehr gute und verkehrsgünstige Lage in Kassel - Industriepark Waldau, Falderbaumstraße 9 B.
Der Industriepark Waldau ist aufgrund seiner Lage und Vielfältigkeit bei Unternehmen sehr begehrt. Er grenzt direkt an die Autobahnen A7, A44 und A49. Die Innenstadt von Kassel erreichen Sie in nur etwa 5-10 Autominuten. Weiterhin ist eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln geben, Haltestelle direkt am Grundstück. Gute Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie öffentliche Parkplätze entlang der Straße. Ferner befindet sich das im Industriepark sehr beliebte Bäckerei-Café "Mannamia" direkt gegenüber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Sehr gute und verkehrsgünstige Lage in Kassel - Industriepark Waldau, Falderbaumstraße 9 B.
Der Industriepark Waldau ist aufgrund seiner Lage und Vielfältigkeit bei Unternehmen sehr begehrt. Er grenzt direkt an die Autobahnen A7, A44 und A49. Die Innenstadt von Kassel erreichen Sie in nur etwa 5-10 Autominuten. Weiterhin ist eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln geben, Haltestelle direkt am Grundstück. Gute Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie öffentliche Parkplätze entlang der Straße. Ferner befindet sich das im Industriepark sehr beliebte Bäckerei-Café "Mannamia" direkt gegenüber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
PROVISIONSFREIE VERMIETUNG direkt vom Eigentümer.
Ihr Ansprechpartner
Alexander Alter
Telefon (05 61) 31 62 90-0
-----------------------------------------------------
Anschrift:
Landgraf-Karl-Straße 19 A
34131 Kassel
Telefon: 0561 3162900
Telefax: 0561 3162902
E-Mail: info@leineweber-immobilien.de
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Außenansicht
Außenansicht
Hallenflächen
Hallenflächen
Hallenflächen
Hallenflächen
Zugangsbereich Hallenflächen
Hallenflächen (Zustand leer)
Hallenflächen (Zustand leer)
Hallenflächen (Zustand leer)
Abgetrennter Bereich in Halle
Innenliegendes Hallenbüro
WC-Anlage Halle
Hallentore ebenerdig und Rampe
Zugang Halle Büro
Eingangsbereich Büro
Büro Empfangsbereich
Büro Empfangsbereich
Büroarbeitsplätze
Büroarbeitsplätze
Einzelbüro
Einzelbüro
Einzelbüro
Einzelbüro
Büroarbeitsplätze
Teeküche
WC-Anlage Damen und Herren
Außenansicht