Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Wenningstedt
Luxus unter Reet am Meer (von privat)
Ein Wohntraum am Meer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Sylter Familie| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9372624 |
Preise
| Kaufpreis | 3.190.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 550 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
25996 Wenningstedt
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2014 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 55 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie kaufen direkt vom Eigentümer.
Wir bitten um vollständige Kontaktdaten, wenn ein Exposé zur DHH in Wenningstedt gewünscht wird.
Exklusives Fünf Sterne Wohlfühlhaus (DHH) unter Reet am Meer.
Es liegt unmittelbar am Meer und bietet auf ca. 138 m² und ca. 550 m² Südwestgrundstück eine komfortable Einrichtung u.a. mit hauseigener Sauna, Luxus-Einbauküche und komfortablem Gas-Kamin.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit exklusiven Möbeln ist liebevoll und hochwertig eingerichtet. Diverse Extras wie u.a. Bücher und Gesellschaftsspiele runden den Urlaubsgenuss ab.
Die separate Küche (abtrennbar durch Glasschiebetüre) ist voll- und hochwertig ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Espresso- und Kaffeemaschine sowie Details wie Tee, Kaffee und Gewürzen.
Das Domizil verteilt sich über 4 Ebenen und verfügt über 1 Schlafzimmer mit Meerblick sowie 2 weitere Räume zur freien Nutzung. Das Untergeschoss hat zusätzlich einen bodentiefen großen Ausgang mit 2. Rettungsweg.
Die geschmackvolle Einrichtung ist u.a. mit Kunst-Unikaten ausgestattet. Bei geöffnetem Fenster mit Meeresrauschen einschlafen – herrlich!
Zum stilvollen Ambiente der zwei luxuriösen Bäder zählen u.a. Natursteinwaschtische mit Wandarmaturen, eine freistehende Badewanne, 3 separate WC‘s (EG, OG, UG) mit Fenstern, bodengleiche XXL-Duschen sowie eine großzügige Sauna. Wellness-Atmosphäre pur!
Der Sonnengarten mit Meeresrauschen lädt mit hochwertigem Mobiliar zum Verweilen und Genießen ein.
Der Kaufpreis beträgt VB 3.190.000 €.
Wir übergeben unser Domizil ab 01. April 2026 in sehr gepflegtem Zustand, mietfrei und komplett eingerichtet.
Alle jährlichen Wartungen werden turnusmäßig bis März 2026 durchgeführt.
Wohn-/Nutzflächenangaben laut Teilungserklärung und eigenes Grundbuch (keine Erbpacht).
Ein aktueller Energieausweis liegt vor (gültig bis 24.11.2035).
Wir bitten um vollständige Kontaktdaten, wenn ein Exposé zur DHH in Wenningstedt gewünscht wird.
Exklusives Fünf Sterne Wohlfühlhaus (DHH) unter Reet am Meer.
Es liegt unmittelbar am Meer und bietet auf ca. 138 m² und ca. 550 m² Südwestgrundstück eine komfortable Einrichtung u.a. mit hauseigener Sauna, Luxus-Einbauküche und komfortablem Gas-Kamin.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit exklusiven Möbeln ist liebevoll und hochwertig eingerichtet. Diverse Extras wie u.a. Bücher und Gesellschaftsspiele runden den Urlaubsgenuss ab.
Die separate Küche (abtrennbar durch Glasschiebetüre) ist voll- und hochwertig ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Espresso- und Kaffeemaschine sowie Details wie Tee, Kaffee und Gewürzen.
Das Domizil verteilt sich über 4 Ebenen und verfügt über 1 Schlafzimmer mit Meerblick sowie 2 weitere Räume zur freien Nutzung. Das Untergeschoss hat zusätzlich einen bodentiefen großen Ausgang mit 2. Rettungsweg.
Die geschmackvolle Einrichtung ist u.a. mit Kunst-Unikaten ausgestattet. Bei geöffnetem Fenster mit Meeresrauschen einschlafen – herrlich!
Zum stilvollen Ambiente der zwei luxuriösen Bäder zählen u.a. Natursteinwaschtische mit Wandarmaturen, eine freistehende Badewanne, 3 separate WC‘s (EG, OG, UG) mit Fenstern, bodengleiche XXL-Duschen sowie eine großzügige Sauna. Wellness-Atmosphäre pur!
Der Sonnengarten mit Meeresrauschen lädt mit hochwertigem Mobiliar zum Verweilen und Genießen ein.
Der Kaufpreis beträgt VB 3.190.000 €.
Wir übergeben unser Domizil ab 01. April 2026 in sehr gepflegtem Zustand, mietfrei und komplett eingerichtet.
Alle jährlichen Wartungen werden turnusmäßig bis März 2026 durchgeführt.
Wohn-/Nutzflächenangaben laut Teilungserklärung und eigenes Grundbuch (keine Erbpacht).
Ein aktueller Energieausweis liegt vor (gültig bis 24.11.2035).
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- High-End-Version des Sylter Ferienhauses (Neubau Erstbezug 2016)
- Luxus pur, von führenden Interieur-Designern
- gutes WLAN
- Workation mit 3 Schreibtischen und bequemen Stühlen
- Fernseher inklusive Netflix auf verschiedenen Ebenen
- per Fernbedienung regulierbarer Gas Kamin
- Luxus Einbauküche komplett eingerichtet
- Wellness mit Sauna vom Feinsten
- beeindruckende Luxusbäder
- Design-Internetradios
- Waschmaschine und Trockner von Miele
- hauseigene Grundausstattung
- Steckdosen mit integrierter Kindersicherung
- integriertes Orientierungslicht
- integrierter Treppenschutz auf allen Ebenen
- Gesellschaftsspiele und Bücher
- ein Privatparkplatz mit E-Ladesäule am Haus
- sonnige Terrassenfläche und herrliche Rückzugsorte
- aufgeteilt in Erd-, Ober-, Unter- und Dachgeschoss
- feinste Natursteine mit Fußbodenheizung
- Eichenparkett Landhausdielen in allen Schlafbereichen
- sehr gut durchdachter Grundriss
- alle 3 WC`s sind separat mit Fenstern
- maßangefertigte Tischlereinbauten
- Genehmigung zur Ferienvermietung (auch Zweit- und Erstwohnsitz möglich)
- Gasheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- höchster Komfort auf allen Ebenen
- Fünf Sterne Zertifizierung vom Deutschen Tourismus Verband (bis Ende 2025)
- Nachzertifizierung jederzeit durch neuen Eigentümer möglich
Bemerkungen:
- High-End-Version des Sylter Ferienhauses (Neubau Erstbezug 2016)
- Luxus pur, von führenden Interieur-Designern
- gutes WLAN
- Workation mit 3 Schreibtischen und bequemen Stühlen
- Fernseher inklusive Netflix auf verschiedenen Ebenen
- per Fernbedienung regulierbarer Gas Kamin
- Luxus Einbauküche komplett eingerichtet
- Wellness mit Sauna vom Feinsten
- beeindruckende Luxusbäder
- Design-Internetradios
- Waschmaschine und Trockner von Miele
- hauseigene Grundausstattung
- Steckdosen mit integrierter Kindersicherung
- integriertes Orientierungslicht
- integrierter Treppenschutz auf allen Ebenen
- Gesellschaftsspiele und Bücher
- ein Privatparkplatz mit E-Ladesäule am Haus
- sonnige Terrassenfläche und herrliche Rückzugsorte
- aufgeteilt in Erd-, Ober-, Unter- und Dachgeschoss
- feinste Natursteine mit Fußbodenheizung
- Eichenparkett Landhausdielen in allen Schlafbereichen
- sehr gut durchdachter Grundriss
- alle 3 WC`s sind separat mit Fenstern
- maßangefertigte Tischlereinbauten
- Genehmigung zur Ferienvermietung (auch Zweit- und Erstwohnsitz möglich)
- Gasheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- höchster Komfort auf allen Ebenen
- Fünf Sterne Zertifizierung vom Deutschen Tourismus Verband (bis Ende 2025)
- Nachzertifizierung jederzeit durch neuen Eigentümer möglich
Lage des Objektes
Eine hervorragende Strandlage, nur ca. 100 Meter vom feinen Badesandstrand entfernt.
Neubau Erstbezug 2016 mit genehmigter Ferienvermietung in hochwertiger Bauausführung (Sondergebiet lässt auch Zweit- und Erstwohnsitz zu).
Neubau Erstbezug 2016 mit genehmigter Ferienvermietung in hochwertiger Bauausführung (Sondergebiet lässt auch Zweit- und Erstwohnsitz zu).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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