ISTRIEN, ČERVAR PORAT – Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Meerblick!

DUX Real Estate bietet eine 38,14 m² große Maisonette-Wohnung im vierten und obersten Stockwerk des Gebäudes an. Dank ihrer einzigartigen Lage – ganz am Ende des Flurs – bietet die Wohnung zusätzliche Privatsphäre. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Teil des Flurs abzutrennen, um noch mehr nutzbaren Raum zu gewinnen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die attraktive Holzgalerie mit Innentreppe, ein Entwurf eines renommierten Zagreber Architekten. Sie führt ins Obergeschoss und verleiht den Räumen ein warmes und großzügiges Ambiente.

Raumaufteilung:
Unteres Geschoss:
• Küche
• Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
• Badezimmer

Obergeschoss:
• Galerie
• zusätzliches Zimmer (ideal als Schlafzimmer oder Büro)

Zustand und Gestaltungsmöglichkeiten:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – insbesondere Küche, Bad und Möbel. Die geschätzte Mindestinvestition beträgt 5.000 € – 10.000 €. Anschließend kann die Wohnung in ein modernes, kleines Penthouse mit außergewöhnlichem Ausblick verwandelt werden.

Der größte Vorteil dieser Immobilie ist ihre Aussicht.
Der Balkon bietet einen Panoramablick auf das Meer, die offene See, die gesamte Bucht und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Červar-Porat und ist dank der Nähe zum Meer, den Einkaufsmöglichkeiten und den gepflegten Stränden ideal zum Wohnen, für Ferienaufenthalte oder zur touristischen Vermietung.

Dokumentation:
Eigentumsurkunde
Nutzungsgenehmigung
Energieausweis

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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ID CODE: 43542