OPATIJA, IČIĆI – Elegante Wohnung mit privatem Garten und Panoramablick

Zum Verkauf steht eine elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, privatem Garten und atemberaubendem Blick auf das Meer und den Yachthafen ACI. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.

Diese anspruchsvolle Wohnanlage mit sieben luxuriösen Wohnungen besticht durch modernes Design, makellose Eleganz und hochwertige Materialien, die Langlebigkeit und Qualität garantieren. Die perfekte Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig nur wenige Schritte von Stränden, Yachthafen und allen Annehmlichkeiten der Riviera von Opatija entfernt sind.

WOHNUNG A2
• Etage: Erdgeschoss
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Nettofläche der Wohnung (inkl. Nebenkosten): 112,93 m²
• Wohnfläche der Wohnung: 92,31 m²
• Terrasse: 38,36 m² (19,18 m² inkl. Nebenkosten)
• Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² inkl. Nebenkosten)
• Garten: 54,50 m²
• 1 Garagenstellplatz: 13,09 m²

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail für maximalen Komfort und ein luxuriöses Wohnambiente gestaltet. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei elegante Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine großzügige Terrasse – ideal, um den Morgenkaffee mit einem spektakulären Meerblick zu genießen.

Der private Garten bietet die perfekte Oase zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum für maximalen Komfort.

AUSSTATTUNG UND TECHNIK
• Hinterlüftete Fassade vereint moderne Effizienz mit zeitloser Eleganz
• Wicona-Aluminium-Außenfenster mit integrierter Alarmanlage
• Wärmepumpenheizung und Warmwasserbereitungssystem für maximale Energieeffizienz
• Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
• Diskret integrierte Klimaanlagen
• Hochwertige Holzböden und Premium-Fliesen
• Einbruchsichere Türen und Alarmanlage
• Garagenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
• Aufzug von der Tiefgarage

LAGE
Ruhe und Privatsphäre in bester Lage, nur wenige Gehminuten von Strand und Yachthafen entfernt, mit schneller Anbindung an das Zentrum von Opatija – ideal für luxuriöses Familienleben, Urlaub oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

PREIS
Komplett bezugsfertige Wohnung, unmöbliert. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Der Kauf über ein in Kroatien registriertes Unternehmen ermöglicht die vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung.

Dieses Projekt verkörpert mediterranen Lebensstil – geprägt von Luxus, Licht und Natur. Ein Zuhause für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen.

OPATIJA: Opatija, die „Königin der Adria“, bezaubert mit ihrer reichen Geschichte, der prachtvollen Architektur der Belle Époque und der spektakulären Uferpromenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen die Stadt zu einem ganzjährig beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 43961